Altstadtflair in der Thermenstadt Bad Radkersburg - SCHWARZER ADLER | Erstbezug nach Vollsanierung !!!PROVISIONSFREI!!!

Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs.

Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschönen vollständig Sanierten 9 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen, die teilweise mit Balkon, Terrassen oder Gärten ausgestattet sind. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint.

Neben dem historischen Gebäude wurde auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet, die auch zum Verkauf stehen.

Die Wohneinheiten bieten einen durchdachten Grundriss, hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen- und Badausstattungen.

Highlights

9 Wohneinheiten
Carports, Garagen und Stellplätze dazugehörig
zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblick
hochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung
Gartennutzung für alle Hausbewohner
Zentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung
Ladestationen sind auch vorhanden
große Kellerräume mit historischen Gewölbe
Grundstücksfläche ca. 3.400m²

Historisches über den Schwarzen Adler

Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Treten Sie ein und entdecken Sie diese exquisite Maisonette - Dachgeschosswohnung, diese sich auf 85,57m² erstreckt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- Essbereich. Vom Essbereich aus, kommen Sie in die jeweiligen zwei Zimmer, diese Sie zum einen als Schlafzimmer und zum anderen als Kinder- oder Ankleidezimmer, sowie Büro nutzen können. Vom Gang gelangen Sie ebenso zum Badezimmer, samt WC, Waschbecken und einer Badewanne, die zum verweilen einlädt.

Leistbarer Wohntraum mit Landesdarlehen. Nutzen Sie die Chance auf leistbares Eigentum durch Wohnbauförderung! Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein gefördertes Wohnbauprojekt des Landes Steiermark, das besonders attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bietet!

Besonderheiten dieser Wohnung

3-Zimmerwohnung
voll ausgestattete Einbauküche
moderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweise
große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
hochwertige Eichendielenböden
Zugang zum Gemeinschaftsgarten
die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbar
geförderter Wohnbau mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten!

! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT !

Kaufpreis OHNE Landesdarlehen
179.697,00 €

Förderung durch Übernahme Landesdarlehen
104.968,88 €

Gesamtkaufpreis der Immobilie
284.666,00 €

Beim Kauf dieser Wohnung ist die Übernahme des Landesdarlehens verpflichtend. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer, Anleger oder Familien!

Der Preis versteht sich als Eigennutzer bzw. Endverbraucherpreis!

Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 262.093!

*** PROVISIONSFREI ***

Ein Abstellplatz kann zusätzlich für € 6.000 Netto angekauft werden!

Eine Garage kann zusätzlich für € 16.000 Netto angekauft werden!

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigentum - gefördert, fair und zukunftssicher!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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