WOHNENSEMBLE BAD RADKERSBURG! 8_WOHNUNGEN. 8_GÄRTEN.

Neuhummersdorf Weg 42, 8490 - Bad Radkersburg
  • Preis 273.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 936 Euro monatlich
  • Fläche 48 m²
  • Zimmer 2
PROJEKT „Hofgärten Neuhummersdorf“ – Modern wohnen mit Lebensqualität!

In attraktiver Lage entsteht ein kleines, feines Wohnprojekt mit nur 8 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen schaffen ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Qualität schätzen.

Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und funktionale Raumaufteilungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich sowie ein Carport – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen des modernen Wohnens.

ECKDATEN

Obergeschosswohnung Haus A TOP 3: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Privatgarten und Carport mit Abstellbox

KOSTEN:

Verkaufspreis Wohnung: 248.000,00 €
Verkaufspreis Carport: 20.000,00 €
Verkaufspreis Privatgarten: 5.900,00 €

HIGHLIGHTS:

Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 8 Einheiten
Moderne, zeitlose Architektur
Durchdachte Grundrisse & optimale Raumaufteilung
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Terrasse und zusätzlicher eigener Privatgarten
Überdachter Außenbereich
Carport inklusive zusätzlichem Stauraum
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Voraussichtlicher Baustart: 2026

VERKAUF & BERATUNG:

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Tel: +43/664 88 14 04 85

E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1757/503

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit Dezember 2026

  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 48 m²

  • Nutzfläche 48 m²
  • Gartenfläche 74 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Barrierefrei
Carport
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gertrud Sablatnig MBA
Gertrud Sablatnig MBA Staatl. konz. Immobilienmaklerin Immobilien Sablatnig

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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54
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
390 m Bad Radkersburg Goritzerstraße
medizinische Versorgung
1290 m Dr. Prim. Bernhard Zirm
Grünfläche
9 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
114 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.