Altstadtflair in der Thermenstadt Bad Radkersburg *** wunderschöne Terrassenwohnung ***

Murgasse 12, 8490 - Bad Radkersburg
  • Preis 928,21 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 74 m²
  • Zimmer 3
Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs.

Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschön vollständig sanierte Wohnung, die zur Vermietung steht, die mit einer Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten ausgestattet ist. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint.

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete, wunderschöne 73,65m² Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen Vorraum zum Essbereich und weiter zur vollwertig ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich aus, kommen Sie in die jeweiligen Schlafzimmern, sowie zum Badezimmer und separatem WC. Die mediterrane kleine Terrasse lädt an warmen Sommernächten zum verweilen ein. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere das unglaubliche Gewölbe, hier war der Erhalt dieses altertümlichen Meisterwerkes im Vordergrund, welches der Wohnung einen mediterranen und unwiderstehlichen Flair geben.

Besonderheiten dieser Wohnung

3-Zimmerwohnung
Klima
voll ausgestattete Einbauküche
Terrasse
moderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweise
große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
hochwertige Eichendielenböden
Zugang zum Gemeinschaftsgarten
die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbar
zugewiesene und überdachte Garage für nur 57,80€ netto

Die Wohnung ist ab SOFORT bezugsfertig!

Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +4366488221902.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19801

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1772

  • Zustand Saniert
  • Heizungsart Fern, Fussboden

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 74 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 928,21 €

  • Betriebskosten 142,87 €
  • Kaution 2.784,63 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 03.09.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 106,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
121 m Bad Radkersburg Busbahnhof
Bildungseinrichtung
77 m Mittelschule Bad Radkersburg
Medizinische Versorgung
173 m Dr. Johann Haberl
Grünfläche
Stadtgraben
Gastronomie/Freizeitangebot
146 m Das Altstadthaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
29 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.