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- Fläche 572 m²
Verkaufsfläche in top gelegener Fachmarktzeile in Bad Ischl zu vermieten!
In der Fachmarktzeile von Bad Ischl gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 571,94m² zur Vermietung. Die Einheit bietet eine großzügige Verkaufsfläche von rund 532,57m², die sich ideal für verschiedenste Handels- oder Dienstleistungskonzepte eignet. Große Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen Sozialraum mit etwa 5,85m², ein WC mit rund 2,99m² sowie ein Lager mit ca. 30,53m², wodurch eine funktionale und praktische Raumstruktur gegeben ist.
Die Geschäftsfläche liegt in ausgezeichneter Lage innerhalb einer etablierten Fachmarktzeile mit namhaften Mietern wie BILLA und Fressnapf, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Direkt vor dem Geschäft stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden.
Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze und es ist auch eine öffentlich E-Tankstelle vorhanden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,91 zzgl. 20% USt
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Fachmarktzeile von Bad Ischl gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 571,94m² zur Vermietung. Die Einheit bietet eine großzügige Verkaufsfläche von rund 532,57m², die sich ideal für verschiedenste Handels- oder Dienstleistungskonzepte eignet. Große Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen Sozialraum mit etwa 5,85m², ein WC mit rund 2,99m² sowie ein Lager mit ca. 30,53m², wodurch eine funktionale und praktische Raumstruktur gegeben ist.
Die Geschäftsfläche liegt in ausgezeichneter Lage innerhalb einer etablierten Fachmarktzeile mit namhaften Mietern wie BILLA und Fressnapf, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Direkt vor dem Geschäft stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden.
Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze und es ist auch eine öffentlich E-Tankstelle vorhanden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,91 zzgl. 20% USt
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbeginn: nach Vereinbarung
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/22805
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 572 m²
Reinhard Reichenberger
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 401 98 87
E-Mail Adresse
reichenberger@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165979
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
