Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Ischl – 76 m² zum Wohlfühlen

, 4820 - Bad Ischl
  • Preis 320.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1209 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 4
Wohnen, wo das Salzkammergut von seiner schönsten Seite begeistert

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund ca.76 m² erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsort, der sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Dachgeschoss und überzeugt mit einem einladenden Ambiente sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Im Inneren treffen unterschiedliche, geschmackvolle Bodenbeläge aufeinander: Fliesen, Laminat und Parkett beziehungsweise Fertigparkett schaffen eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Eindruck. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Alltag besonders komfortabel. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das praktische Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Bad Ischl bietet eine reizvolle Verbindung aus urbaner Infrastruktur, traditionsreichem Flair und der besonderen Lebensqualität des Salzkammerguts. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen und Kindergärten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen bequem erledigt werden können.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Ob für den täglichen Arbeitsweg, spontane Ausflüge oder Besuche in der Umgebung – die Anbindung macht vieles unkompliziert.

Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, einen Balkon, eine neuwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Nahversorgung in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberösterreichs. Zum Kaufpreis von 320.000 Euro bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in Bad Ischl zu erwerben – ideal zum Selbstwohnen oder als langfristige Investition.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Ischl.

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Mario Glocker

Kompagnon Immobilien

+43 664 994 152 42

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5156/12567

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1960

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Gmunden

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Egyed
Daniel Egyed Immobilienmakler Kompagnon Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
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Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
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Öffentl. Verkehr
100
Bildung
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Gesundheit
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Grünflächen
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Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
191 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m Bad Ischl Kreuzplatz
Bildungseinrichtung
9 m Pfarrkindergarten
Medizinische Versorgung
66 m Dr. Witek
Grünfläche
34 m Kurpark
Gastronomie/Freizeitangebot
66 m Zweitwohnsitz
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
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Kreditbedarf
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Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.