- Preis 700,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 35 m²
- Zimmer 2
Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,11 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage in Bad Ischl.
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 35,11 m²
Zwei-Zimmer-Wohnung
Wohnküche und separates Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Sonniger Balkon (ca. 4,29 m²)
Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,59 m²)
Aufteilung & Ausstattung:
Die rund 35,11 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Durch die kompakte und funktionale Aufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt.
Ein besonderes Plus ist der ca. 4,29 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 2,59 m², der praktischen zusätzlichen Stauraum schafft.
Lage:
Bad Ischl, die Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage am östlichen Rand des Ortskerns. Bahnhof, Geschäfte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 35,11 m²
Typ: Zwei-Zimmer-Wohnung
Lage im Haus: Obergeschoss
Baujahr: 1930 lt. Energieausweis
Wohnküche
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Nordost-Balkon: ca. 4,29 m²
Abstellraum im Nebengebäude: ca. 2,59 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kein Lift
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 35,11 m²
Zwei-Zimmer-Wohnung
Wohnküche und separates Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Sonniger Balkon (ca. 4,29 m²)
Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,59 m²)
Aufteilung & Ausstattung:
Die rund 35,11 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Durch die kompakte und funktionale Aufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt.
Ein besonderes Plus ist der ca. 4,29 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 2,59 m², der praktischen zusätzlichen Stauraum schafft.
Lage:
Bad Ischl, die Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage am östlichen Rand des Ortskerns. Bahnhof, Geschäfte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 35,11 m²
Typ: Zwei-Zimmer-Wohnung
Lage im Haus: Obergeschoss
Baujahr: 1930 lt. Energieausweis
Wohnküche
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Nordost-Balkon: ca. 4,29 m²
Abstellraum im Nebengebäude: ca. 2,59 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kein Lift
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 587
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 700,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.12.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 127,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,99
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Siawash Fazlali, MSc
Geschäftsführender Gesellschafter
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
Telefon
+43 664 88606453
E-Mail Adresse
makler@immo-oberndorfer.at
Mitarbeiternummer
4730977
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
