Leben inmitten der Alpen - Bauprojekt Bad: Hofgastein
Gadaunererstraße, 5630 - Bad Hofgastein- Preis 1.650,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 73 m²
- Zimmer 3
Dieses moderne Wohnprojekt in Bad Hofgastein verbindet hohen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage inmitten der Salzburger Bergwelt.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Top 1-5 verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der ca. 10 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Alpenlandschaft.
Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen schaffen ein angenehmes und funktionales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Eckdaten
ca. 73 m² Wohnfläche
ca. 10 m² Balkon
3 Zimmer
2 Tiefgaragenstellplätze (€100.- kommt noch separat dazu)
Kellerabteil
Highlights
ruhige und naturnahe Lage in Bad Hofgastein
moderner Neubau
Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmsystem
hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
keramische Fliesen in den Badezimmern
Fußbodenheizung
Fernwärme
Photovoltaikanlage
Lift
Kinderspielplatz
praktische Abstellmöglichkeiten
großzügiger Balkon
attraktive Aussicht auf die umliegende Bergwelt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Top 1-5 verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der ca. 10 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Alpenlandschaft.
Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen schaffen ein angenehmes und funktionales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Eckdaten
ca. 73 m² Wohnfläche
ca. 10 m² Balkon
3 Zimmer
2 Tiefgaragenstellplätze (€100.- kommt noch separat dazu)
Kellerabteil
Highlights
ruhige und naturnahe Lage in Bad Hofgastein
moderner Neubau
Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmsystem
hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
keramische Fliesen in den Badezimmern
Fußbodenheizung
Fernwärme
Photovoltaikanlage
Lift
Kinderspielplatz
praktische Abstellmöglichkeiten
großzügiger Balkon
attraktive Aussicht auf die umliegende Bergwelt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1709/2116
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Fern, Solar
-
- Verfügbarkeit 2026
-
- Bezirk St. Johann im Pongau
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 73 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.650,00 €
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,52
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Simon Mayr-Reisch
Geschäftsführer
Simon Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 170 21 40
E-Mail Adresse
office@simon-immobilien.at
Mitarbeiternummer
36555139
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
