- Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1020 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Neu & exklusiv bei Sebastian Haberl Immobilien – 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bad Häring zu verkaufen
Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Häring und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort.
Die ebenerdige Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wird inklusive Küche und Badezimmer verkauft und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Highlights:
• 2 Zimmer
• ebenerdig
• modern und neuwertig
• Küche und Badezimmer inklusive
• eigener Garten mit Terrasse
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• ruhige Lage
• ideal für Singles, Paare oder ältere Personen
Kaufpreis Wohnung: 270.000 €. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz um 25.000 € erworben werden.
Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 295.000 € zzgl. Kaufnebenkosten und Maklerprovision gemäß Nebenkostenübersicht.
Das Grundstück befindet sich vollständig in der gelben Gefahrenzone (Gelbe Zone Wildbach). Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht für die Käuferseite oder Mieterseite.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungen!
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
SH-Immobilien GmbH, Radfeld
Tel.: +43 664 137 66 42
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Häring und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort.
Die ebenerdige Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wird inklusive Küche und Badezimmer verkauft und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Highlights:
• 2 Zimmer
• ebenerdig
• modern und neuwertig
• Küche und Badezimmer inklusive
• eigener Garten mit Terrasse
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• ruhige Lage
• ideal für Singles, Paare oder ältere Personen
Kaufpreis Wohnung: 270.000 €. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz um 25.000 € erworben werden.
Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 295.000 € zzgl. Kaufnebenkosten und Maklerprovision gemäß Nebenkostenübersicht.
Das Grundstück befindet sich vollständig in der gelben Gefahrenzone (Gelbe Zone Wildbach). Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht für die Käuferseite oder Mieterseite.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungen!
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
SH-Immobilien GmbH, Radfeld
Tel.: +43 664 137 66 42
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1727/142
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
-
- Gartenfläche 23 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.03.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Sebastian Haberl
Geschäftsführer
SH-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 137 66 42
E-Mail Adresse
info@sh-immobilien.tirol
Mitarbeiternummer
36938746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
60
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +54 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 1,1 %
CoC
73
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
