Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse
, 4540 - Bad Hall- Preis 414.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1414 Euro monatlich
- Fläche 103 m²
- Zimmer 4
Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse
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04. SEPTEMBER 2026
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Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen schaffen.
HARDFACTS:
Dachterrassenwohnung
Baujahr 2018
2. Obergeschoss mit Lift
ca. 103 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohnbereich mit ca. 36,71 m²
moderne Küche
ca. 40 m² Dachterrasse
Fußbodenheizung
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Carportstellplätze
top Lage
ideale Infrastruktur
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven Lage von Bad Hall suchen.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen schaffen.
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Dachterrassenwohnung
Baujahr 2018
2. Obergeschoss mit Lift
ca. 103 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohnbereich mit ca. 36,71 m²
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Fußbodenheizung
Kellerabteil ca. 5 m²
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/492
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2018
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Steyr Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 103 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Oliver Haubner
REMAX Broker/Owner, Premium Agent
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 51 59 861
E-Mail Adresse
o.haubner@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972545
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
