Entzückendes Haus mit traumhaft schönen großem Garten und großzügiger Garage, Werkstatt in Bad Gleichenberg.

, 8344 - Bad Gleichenberg
  • Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
  • Fläche 95 m²
  • Zimmer 4
Diese gepflegte Liegenschaft in Bad Gleichenberg vereint Wohnqualität, großzügige Freiflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Das Anwesen bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert, 2019 erfolgte der Einbau moderner 3-fach-verglaster Kunststofffenster und im Jahr 2020 wurde die Fassade neu gestaltet. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Solaranlage installiert, die einen wertvollen, energieeffizienten und nachhaltigen Beitrag leistet. Das Haus wird zentral mit Pellets oder Gas beheizt. Die Heizungsart kann gewählt werden.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Zahlreiche Obstbäume, Beerensträucher, Gemüsebeete und gepflegte Grünflächen schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Ob Selbstversorgung, Familienleben oder entspannte Stunden im Freien – hier eröffnet sich ein Gartenparadies mit seltenem Erholungswert. Die gemütliche Feuerstelle bildet den perfekten Mittelpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Es gibt großzügige Nebengebäude und überdachte Stellflächen. Diese bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger, Motorräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerzwecke.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote der Thermenregion Bad Gleichenberg sind rasch erreichbar und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Lebensraum.

Eine Liegenschaft mit besonderem Charme, viel Platz und 3 Schlafzimmer einem außergewöhnlichen Gartenflair – ideal für Familien, Gartenliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen der Steiermark zu verwirklichen.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2363

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1952

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas, Pellets

  • Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 95 m²

  • Nutzfläche 213 m²
  • Grundstücksfläche 3.099 m²

  • Gartenfläche 3.099 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Wintergarten

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 198,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse E
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,89

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Magdalena Gabl
Magdalena Gabl Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
104 m Preispirat
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m Bad Gleichenberg
Bildungseinrichtung
268 m
medizinische Versorgung
134 m Dr. MR Peter Schadelbauer
Grünfläche
40 m
Gastronomie/Freizeitangebot
145 m Cafe Mokka
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
17 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.