Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Garage in Bad Füssing – Top Lage, 181.300 €
Bachstraße, 94072 - Bad Füssing- Preis 181.300,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 619 Euro monatlich
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Füssing, einer der begehrtesten Kur- und Erholungsorte Bayerns!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 48 m² zzgl. Balkon eine gepflegte und durchdachte Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt.
Der helle Wohnbereich mit strapazierfähigem Laminatboden lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Vom großzügigen Südwestbalkon genießen Sie einen schönen Ausblick – perfekt, um nach einem langen Tag die Sonne zu genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Dank der Gas-Zentralheizung profitieren Sie von einer effizienten und angenehmen Wärmeversorgung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Sie bequem in die 1. Etage bringt.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude zur Verfügung, welcher Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt.
Weiters sind vorhanden: elektrische Markise und ein eigener Kellerabteil.
Die Lage in Bad Füssing bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Gesundheitsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Kaufpreis von 181.300,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot – ideal als Erstwohnung, Altersruhesitz oder Kapitalanlage, die Wohnung ist derzeit vermietet, monatliche Nettomiete: € 576,--, die derzeitige Mieterin ist an einer Übernahme interessiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Der helle Wohnbereich mit strapazierfähigem Laminatboden lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Vom großzügigen Südwestbalkon genießen Sie einen schönen Ausblick – perfekt, um nach einem langen Tag die Sonne zu genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Dank der Gas-Zentralheizung profitieren Sie von einer effizienten und angenehmen Wärmeversorgung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Sie bequem in die 1. Etage bringt.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude zur Verfügung, welcher Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt.
Weiters sind vorhanden: elektrische Markise und ein eigener Kellerabteil.
Die Lage in Bad Füssing bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Gesundheitsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Kaufpreis von 181.300,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot – ideal als Erstwohnung, Altersruhesitz oder Kapitalanlage, die Wohnung ist derzeit vermietet, monatliche Nettomiete: € 576,--, die derzeitige Mieterin ist an einer Übernahme interessiert.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2185
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2005
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bundesland Bayern
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
- Nutzfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,0 kWh/m²a
Grundriss
Georg Giezinger, CPM
Geschäftsführer
My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
E-Mail Adresse
georg.giezinger@my-stars.at
Mitarbeiternummer
48013324
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
14
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
25
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
