- Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1507 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 4
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 4672 Bachmanning verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Auf rund 120 m² Wohnfläche und mit vier bzw. fünf Zimmern bietet es viel Platz für das Familienleben, entspanntes Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnideen.
Schon der Blick ins Grüne und die schöne Fernsicht schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, gemeinsam zu essen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag auf sich wirken zu lassen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern – vom Frühstück an der frischen Luft bis zum gemütlichen Abend im eigenen Garten.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer gepflegten Ausstattung und einem einladenden Ambiente. Fliesen und Laminat sorgen für praktische und vielseitige Bodenbeläge. Die Einbauküche bietet eine gute Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und wird durch zwei WCs im Haus sinnvoll ergänzt – ein komfortabler Vorteil für den Alltag und für den Besuch von Gästen.
Auch rund ums Haus ist für praktische Annehmlichkeiten gesorgt: Eine Garage bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Stellplätze schaffen zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Die Luftwärmepumpe ergänzt das Haus um eine moderne Heizlösung.
Die Lage in Bachmanning bietet ein angenehmes Umfeld mit Grünblick und Fernsicht. Eine Busverbindung sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. So genießen Sie ein Zuhause mit ländlichem Charakter und bleiben zugleich flexibel im Alltag.
Ob als liebevoller Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Rückzugsort im Grünen oder als Haus mit Platz für persönliche Wohnträume – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Garten, Garage, zusätzliche Stellplätze, vier Zimmer und eine gepflegte Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Gesamtpaket in Oberösterreich.
HIGHLEITS des HAUSES
# Luftwärmepumpe
# Vollwärmeschutz
# 3-fach verglase Fenster
# Wintergarten
# absolute Ruhelage
# viele Lagerräume
# Garage
# gute Infrastruktur
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Schon der Blick ins Grüne und die schöne Fernsicht schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, gemeinsam zu essen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag auf sich wirken zu lassen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern – vom Frühstück an der frischen Luft bis zum gemütlichen Abend im eigenen Garten.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer gepflegten Ausstattung und einem einladenden Ambiente. Fliesen und Laminat sorgen für praktische und vielseitige Bodenbeläge. Die Einbauküche bietet eine gute Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und wird durch zwei WCs im Haus sinnvoll ergänzt – ein komfortabler Vorteil für den Alltag und für den Besuch von Gästen.
Auch rund ums Haus ist für praktische Annehmlichkeiten gesorgt: Eine Garage bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Stellplätze schaffen zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Die Luftwärmepumpe ergänzt das Haus um eine moderne Heizlösung.
Die Lage in Bachmanning bietet ein angenehmes Umfeld mit Grünblick und Fernsicht. Eine Busverbindung sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. So genießen Sie ein Zuhause mit ländlichem Charakter und bleiben zugleich flexibel im Alltag.
Ob als liebevoller Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Rückzugsort im Grünen oder als Haus mit Platz für persönliche Wohnträume – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Garten, Garage, zusätzliche Stellplätze, vier Zimmer und eine gepflegte Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Gesamtpaket in Oberösterreich.
HIGHLEITS des HAUSES
# Luftwärmepumpe
# Vollwärmeschutz
# 3-fach verglase Fenster
# Wintergarten
# absolute Ruhelage
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Allgemeines
- Objektnummer 1537/164
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1954
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
-
- Nutzfläche 146 m²
- Grundstücksfläche 827 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.10.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 1,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,69
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Roxana Penkov
Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin
PRO Estate GmbH
Telefon
+43 650 22 33 441
E-Mail Adresse
r.penkov@proestate.at
Mitarbeiternummer
33566035
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
41
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.