Urlaubsfeeling in Bachmanning – Ihr Rückzugsort mit Wow-Effekt
, 4672 - Bachmanning- Preis 479.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1636 Euro monatlich
- Fläche 108 m²
Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen: Dieses Einfamilienhaus in Bachmanning bringt echtes Urlaubsgefühl in Ihren Alltag. Ob stilvoller Pool mit Bar, Fitnessbereich, großzügige Terrassen oder moderne Haustechnik – hier heißt es ankommen, durchatmen und einfach genießen.
Vom Rohbau zur Wohlfühloase
Die Grundstruktur des Hauses wurde im Jahr 2003 errichtet. Ab 2018 folgte ein umfassender Innenausbau, bei dem mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Technik und Design ein moderner Lebensmittelpunkt entstand – ein Zuhause, in dem sich Naturverbundenheit und Komfort perfekt vereinen.
Ein Garten, der Maßstäbe setzt
Der Außenbereich beeindruckt mit durchdachter Planung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt:
Salzwasserpool (3,5 x 7 m) mit eigener Wärmepumpe zum heizen und kühlen
Großzügiges Poolhaus in Massivbauweise mit Bar, separatem WC und Technikraum
Überdachte Pergola-Terrasse (6 x 3 m) für entspannte Stunden im Freien
Carport direkt am Haus
Zusätzlicher überdachter Stellplatz (12,7 x 4,6 m) sowie große Werkstatt
Leistungsstarke Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung
Hochbeet mit smarter Bewässerungssteuerung
Ob ruhige Abende am Wasser oder gesellige Stunden an der Bar – dieser Garten ist mehr als eine grüne Fläche. Er ist ein Rückzugsort, der Freizeit, Funktion und Erholung harmonisch verbindet.
Innen modern, klar und komfortabel
Auch im Inneren überzeugt das Haus durch stilvolle Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, hochwertige Fliesen und Oberflächen unterstreichen das gehobene Ambiente.
Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, das Badezimmer mit Whirlpoolwanne bietet Raum für Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank – sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Und nicht zuletzt: Der Ausblick vom Balkon lohnt sich in jedem Fall.
Fazit
Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen lieben, aber nicht auf Komfort und Qualität verzichten möchten. Dieses Haus überzeugt mit Ausstattung, Technik, Gestaltung und einem unverwechselbaren Wohngefühl – neuwertig, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig, ganz ohne Baustress.
Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vom Rohbau zur Wohlfühloase
Die Grundstruktur des Hauses wurde im Jahr 2003 errichtet. Ab 2018 folgte ein umfassender Innenausbau, bei dem mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Technik und Design ein moderner Lebensmittelpunkt entstand – ein Zuhause, in dem sich Naturverbundenheit und Komfort perfekt vereinen.
Ein Garten, der Maßstäbe setzt
Der Außenbereich beeindruckt mit durchdachter Planung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt:
Salzwasserpool (3,5 x 7 m) mit eigener Wärmepumpe zum heizen und kühlen
Großzügiges Poolhaus in Massivbauweise mit Bar, separatem WC und Technikraum
Überdachte Pergola-Terrasse (6 x 3 m) für entspannte Stunden im Freien
Carport direkt am Haus
Zusätzlicher überdachter Stellplatz (12,7 x 4,6 m) sowie große Werkstatt
Leistungsstarke Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung
Hochbeet mit smarter Bewässerungssteuerung
Ob ruhige Abende am Wasser oder gesellige Stunden an der Bar – dieser Garten ist mehr als eine grüne Fläche. Er ist ein Rückzugsort, der Freizeit, Funktion und Erholung harmonisch verbindet.
Innen modern, klar und komfortabel
Auch im Inneren überzeugt das Haus durch stilvolle Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, hochwertige Fliesen und Oberflächen unterstreichen das gehobene Ambiente.
Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, das Badezimmer mit Whirlpoolwanne bietet Raum für Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank – sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Und nicht zuletzt: Der Ausblick vom Balkon lohnt sich in jedem Fall.
Fazit
Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen lieben, aber nicht auf Komfort und Qualität verzichten möchten. Dieses Haus überzeugt mit Ausstattung, Technik, Gestaltung und einem unverwechselbaren Wohngefühl – neuwertig, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig, ganz ohne Baustress.
Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6196/445
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Neuwertig
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
- Grundstücksfläche 653 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Carport
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.08.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Office CE Immo Group
CE Immo Group GmbH
Telefon
+43 676 7619992
E-Mail Adresse
office@vhab.at
Mitarbeiternummer
22328552
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
44
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.