Majestätische Umgebung verlangt nach erstklassigem Genusserlebnis - Pächter gesucht

, 4971 - Aurolzmünster
  • Preis 1.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 445 m²
Wir suchen:

Einen erfahrenen Gastronomiepächter mit Leidenschaft für gehobene Küche, der neue Herausforderungen sucht und unser Café zu einem renommierten Treffpunkt für Feinschmecker und Kenner macht. Der ein Händchen für Catering hat und unserer täglichen Frequenz durch den eigenen Schlossladen, unseren Attraktionen, zahlreiche Veranstaltungen und Boutique Apartments die Stirn bietet.

Wir bieten TOP-Gastronomie:

Café mit Bar (ca. 25 Personen)

inkl. Gastgarten (ca. 100 Personen) und

Schappeller Gewölbe (ca. 60 Personen)

ca. 245 m² Innenfläche

ca. 307 m² Außenfläche

ca. 200 m² ausgestattete Küche und Lagermöglichkeiten.

Parkplätze im Innenhof des Schlosses
Fixe Umsätze durch zahlreiche Veranstaltungen
Zuverdienst Möglichkeiten durch Nächtigungsvermittlung

Pachtzins:

Eine faire und beidseitig gute Zusammenarbeit ist uns wichtig und garantieren wir.

Es besteht außerdem die Möglichkeit von einem Zuverdienst durch Nächtigungsvermittlungen in Form einer Kommission von 10% pro Übernachtung.

Aktion!

In den ersten Monaten nur die BETRIEBSKOSTEN bezahlen! -> danach faire Umsatzpacht - (nach individuelle Absprache)

Kaution: nach individueller Absprache

Küche 56,35 m²
Café mit Bar 69,20 m², ca. 25 Personen
Schappeller Gewölbe 115,11 m², ca. 60 Personen
Gastgarten im linken Seitentrakt des Schlosses 307 m², ca. 100 Personen
WC Anlage 60,25 m², Damen, Herren, Rollstuhl
Lagerfläche außen 50 m²
Lagerfläche innen 94,18 m²

Ausstattung Küche:

• Herdplatten

• Spüle

• Tellerspüler

• Kühlladen

• Kühlschrank

• Kühlhaus im Gastgarten

• Wärmebrücke

• Wärmewanne

• 2 x Fritteuse

Unsere fixen Frequenzbringer:

ca. 20 Veranstaltungen, Hochzeiten/ Jahr

Catering für Schlossführungen

Neben dem alltäglichen Cafébetrieb werden Sie von unseren Veranstaltungen, wie zb. Hochzeiten, Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern und Spezialevents (Schloss Advent, Ballnacht, etc.) profitieren. Der Cateringbedarf liegt hier bei etwa 20 Feiern pro Jahr. Außerdem wird Ihnen die tägliche Frequenz unseres eigenen Schlossladens inkl. Postpartner und unsere Attraktionen wie der Escape Rom, die Schlossführungen und unsere exklusiven Apartments viele neue Gäste bescheren. Wir arbeiten stetig an neuen Ideen und Konzepten um die Auslastung an Tagestouristen auf bis zu 200 Personen/Tag zu erhöhen.

• Hochzeiten/Poltern

• Firmenfeiern

• Weihnachtsfeiern

• Seminare

• Gemeindesitzungen

• Schlossadvent

• Ballnacht

• uvm.

Provision:

Dauer der Pacht bis zu 5 Jahre: 5 % des Pachtzinses

Dauer der Pacht bis zu 10 Jahre: 4 % des Pachtzinses

Dauer der Pacht über 10 Jahre: 3 % des Pachtzinses

In den ersten Monaten nur die BETRIEBSKOSTEN bezahlen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516647332

  • Objektart Gastronomie

  • Zustand Saniert

  • Heizungsart Ofen
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 445 m²
  • Gartenfläche 307 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 1.400,00 €

Ausstattung


Aufzug
Stellplatz

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johann Gattermaier
Johann Gattermaier Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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61
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
153 m Fleisch & Wurst Hiermann
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m Aurolzmünster Marktplatz
Grünfläche
158 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
18 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.