Neuwertiges Pferdegestüt, eigene Zufahrt und Trainingsbahn, ab sofort verfügbar!
Forchtenau, 4971 - Aurolzmünster- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 3
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Pferdegestüt in der Nähe von Ried im Innkreis (Oberösterreich). Die Immobilie bietet folgende Highlights:
Pferdegestüt mit 10 Boxen
1 Waschbox
1 Futter-/Geschirrbox
Direkte Verbindung zwischen Stall und Wohnhaus über eine Schleuse
Ausläufe mit Zeltunterstand, vollständig eingezäunt (EquiSafe)
Schrittmaschine/Führanlage
Koppeln
Trainingsbahn
Heu- und Strohlager
Stall-WC
Stüberl/Wirtschaftsraum
Wohnhaus mit ca.110 m², bestehend aus einem hochwertigem Wohn-, Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC
Ausstattung in hochwertigem Zirbenvollholz mit viel Liebe zum Detail
Überdachte Terrasse mit Ausblick zu den Koppeln
Großzügige Grundstücksfläche von ca. 25623 m², Stall und Wohnhaus wurden vor 17 Jahren neu errichtet
Reitplatz kann aufgrund der hervorragenden Bodenbeschaffenheit und Gegebenheiten jederzeit errichtet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Pferdegestüt in der Nähe von Ried im Innkreis (Oberösterreich). Die Immobilie bietet folgende Highlights:
Pferdegestüt mit 10 Boxen
1 Waschbox
1 Futter-/Geschirrbox
Direkte Verbindung zwischen Stall und Wohnhaus über eine Schleuse
Ausläufe mit Zeltunterstand, vollständig eingezäunt (EquiSafe)
Schrittmaschine/Führanlage
Koppeln
Trainingsbahn
Heu- und Strohlager
Stall-WC
Stüberl/Wirtschaftsraum
Wohnhaus mit ca.110 m², bestehend aus einem hochwertigem Wohn-, Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC
Ausstattung in hochwertigem Zirbenvollholz mit viel Liebe zum Detail
Überdachte Terrasse mit Ausblick zu den Koppeln
Großzügige Grundstücksfläche von ca. 25623 m², Stall und Wohnhaus wurden vor 17 Jahren neu errichtet
Reitplatz kann aufgrund der hervorragenden Bodenbeschaffenheit und Gegebenheiten jederzeit errichtet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 31504-17
-
- Objektart Reiterhöfe
-
- Baujahr 2007
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 1.4.2026
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 25.623 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
MS
Martina Schachinger
ART Immobilien eU
Telefon
+43 676 846629 202
E-Mail Adresse
ms@art-immobilien.at
Mitarbeiternummer
5930280
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
58
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
