Geschäftsfläche in 2214 Auersthal – vielseitig nutzbar mit großzügiger Lagerfläche
Hauptstraße, 2214 - Auersthal- Preis 930,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 218 m²
- Zimmer 4
Geschäftsfläche in Auersthal – vielseitig nutzbar mit großzügiger Lagerfläche
Zur Vermietung steht eine attraktive Geschäftsfläche in Auersthal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet als Verkaufsfläche, Schauraum, Lager mit Kundenbereich, Einzelhandel, Ausstellungsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte.
Die Immobilie bietet besonders viel Lagerfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Lüftungsanlage ist vorhanden, jedoch nicht für gastronomische Nutzung ausgelegt – daher keine Gastronomie vorgesehen.
Highlights:
• Große Verkaufs- und Lagerflächen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Vorhandene Lüftungsanlage
• Gute Erreichbarkeit
• Sofort für verschiedenste Geschäftsideen nutzbar
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an diesem Standort in Auersthal.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine attraktive Geschäftsfläche in Auersthal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet als Verkaufsfläche, Schauraum, Lager mit Kundenbereich, Einzelhandel, Ausstellungsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte.
Die Immobilie bietet besonders viel Lagerfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Lüftungsanlage ist vorhanden, jedoch nicht für gastronomische Nutzung ausgelegt – daher keine Gastronomie vorgesehen.
Highlights:
• Große Verkaufs- und Lagerflächen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Vorhandene Lüftungsanlage
• Gute Erreichbarkeit
• Sofort für verschiedenste Geschäftsideen nutzbar
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an diesem Standort in Auersthal.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6211/273
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 218 m²
- Nutzfläche 218 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Preisdetails
- Betriebskosten 150,00 €
Grundriss
Julia Kolarik
Geschäftsführerin
JuNi Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 737 05 04
E-Mail Adresse
immo@juni.at
Mitarbeiternummer
19890403
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
