Attraktives Baugrundstück in Auerbach
, 5224 - Auerbach- Preis 125.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 427 Euro monatlich
- Fläche 716 m²
Attraktives Baugrundstück in Auerbach
Zum Verkauf gelangt ein neu geteiltes Grundstück in Auerbach mit einer Fläche von ca. 716 m². Die Liegenschaft ist als Mischgebiet (Bau- und Gewerbegebiet) gewidmet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder eine kombinierte Nutzung.
Eine zweigeschossige Bebauung ist zulässig. Das Grundstück ist direkt an das öffentliche Straßennetz angeschlossenund somit optimal erschlossen. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung mit hochwertiger architektonischer Umsetzung.
Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, ein attraktives Umfeld sowie nachhaltiges Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren.
Eckdaten auf einen Blick:
ca. 716 m² Grundstücksfläche
Mischwidmung Bau- & Gewerbegebiet
2-geschossige Bebauung zulässig
Direkter Anschluss an das öffentliche Straßennetz
Neu aus Teilung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein neu geteiltes Grundstück in Auerbach mit einer Fläche von ca. 716 m². Die Liegenschaft ist als Mischgebiet (Bau- und Gewerbegebiet) gewidmet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder eine kombinierte Nutzung.
Eine zweigeschossige Bebauung ist zulässig. Das Grundstück ist direkt an das öffentliche Straßennetz angeschlossenund somit optimal erschlossen. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung mit hochwertiger architektonischer Umsetzung.
Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, ein attraktives Umfeld sowie nachhaltiges Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren.
Eckdaten auf einen Blick:
ca. 716 m² Grundstücksfläche
Mischwidmung Bau- & Gewerbegebiet
2-geschossige Bebauung zulässig
Direkter Anschluss an das öffentliche Straßennetz
Neu aus Teilung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7678/317
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 716 m²
Felix Koneczny
Geschäftsführer
KONEX Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
immobilien@konex.at
Mitarbeiternummer
27916747
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
