DEIN ZUHAUSE - Familienglück beginnt mit dem richtigen Zuhause in Attnang-Puchheim

, 4800 - Attnang-Puchheim
  • Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1129 Euro monatlich
  • Fläche 112 m²
  • Zimmer 5
Ihr neues Zuhause mit viel Platz und großem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Kombination aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem vollwertigen Keller mit zwei Hobbyräumen, Garten, Terrasse und Garage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Erdgeschoss

Vorraum
Stiegenhaus / Gang
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Speis
Badezimmer

Obergeschoss

Stiegenhaus / Gang
Großes Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Abstellraum

Keller

Vorraum
Stiegenhaus / Gang
Waschraum mit Dusche und Heizung
3 Hobbyräume/Abstellräume

Der eigene Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der schöne Grünblick verleiht dem Grundstück eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.

So entsteht rund um das Haus ein zusätzlicher Lebensraum, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Attnang-Puchheim überzeugen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Tel. 0664 5069778 zur Verfügung.

DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7732/271

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1969

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 112 m²
  • Grundstücksfläche 631 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 03.09.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 240,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,72

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Moritz Reiss
Moritz Reiss Immobilienberater Dein Zuhause GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
113 m Lebensmittel Merkez
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m Badgasse
Bildungseinrichtung
395 m
Medizinische Versorgung
388 m
Grünfläche
36 m
Gastronomie/Freizeitangebot
162 m Lauras Restaurant
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
12 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.