Top Geschäftslokal mit Büros und Lagermöglichkeiten direkt an der B1 in bester Werbelage
Salzburger Straße, 4800 - Attnang-Puchheim- Preis 5.570,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 639 m²
Werbewirksamer geht es nicht mehr.
Top Geschäftslokal mit Büros und Lagermöglichkeiten direkt an der B1 in bester Werbelage.
Das moderne, neuwertige Geschäftsgebäude erstreckt sich über zwei Geschoße und ist innenliegend mit einer Treppe verbunden. Das Obergeschoß verfügt auch über eine Klimatisierung.
Im Erdgeschoß sind neben dem großen Geschäftsbereich auch abgetrennte Mitarbeiterbüros verfügbar.
Im Nebengebäude können Lagerflächen angemietet werden. Diese sind in der Miete bereits beinhaltet.
Das Objekt wird demnächst vom Vormieter geräumt und steht Ihnen kurzfristig in neuwertigem Zustand zur Verfügung.
Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Top Geschäftslokal mit Büros und Lagermöglichkeiten direkt an der B1 in bester Werbelage.
Das moderne, neuwertige Geschäftsgebäude erstreckt sich über zwei Geschoße und ist innenliegend mit einer Treppe verbunden. Das Obergeschoß verfügt auch über eine Klimatisierung.
Im Erdgeschoß sind neben dem großen Geschäftsbereich auch abgetrennte Mitarbeiterbüros verfügbar.
Im Nebengebäude können Lagerflächen angemietet werden. Diese sind in der Miete bereits beinhaltet.
Das Objekt wird demnächst vom Vormieter geräumt und steht Ihnen kurzfristig in neuwertigem Zustand zur Verfügung.
Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/3726
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 2011
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 639 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 500,00 €
- Kaution 15.000,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 26,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Andreas Reindl
Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 699 107 710 71
E-Mail Adresse
a.reindl@remax-immocenter.at
Mitarbeiternummer
36479425
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
