++ Büro / Geschäftsfläche in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++

, 4481 - Asten
  • Preis 3.225,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 288 m²
Das Büro - und Geschäftshaus befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

Geschäftsfläche/Bürofläche

+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten

Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten

+ Die klimatisierte Fläche mit ca. 228 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.

Ausstattung:

+ EG ist möbliert

+ Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten

+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und

nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.

+ PKW Stellplätze im Freien sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter können bei Bedarf angemietet

werden.

+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden.

Nutzungsmöglichkeiten:

+ Ärzte oder verwandte Berufe wie Physiotherapeut, Masseur etc.

+ Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc.

+ Versicherungen, IT-Unternehmen und vieles mehr.

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/130768

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 1972

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 288 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 662,40 €

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Klaus Egger
Klaus Egger Immobilienfachberater IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
60 m Bäckerei Kandur
Öffentliche Verkehrsmittel
129 m Asten Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
77 m Kindergarten Horizont
medizinische Versorgung
46 m Zahnarztpraxis Serdean
Grünfläche
18 m
Gastronomie/Freizeitangebot
179 m Honeder
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
6 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.