- Preis 546.100,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2063 Euro monatlich
- Fläche 254 m²
BUSINESSPARK ASTEN – IHR NEUER STANDORT FÜR ERFOLG UND WACHSTUM
Moderne Lager- und Büroflächen von ca. 170 m² bis ca. 750 m² – in attraktiver Lage nahe der Autobahn!
Ein MEGA-PROJEKT für Ihr Unternehmen!
Mit dem Businesspark Asten entsteht ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung, funktionale Räumlichkeiten und ein wirtschaftlich durchdachtes Gesamtkonzept legen.
Ob Handwerksbetrieb, Gewerbeunternehmen, Produktionsbetrieb, Lagerlogistik oder langfristige Immobilieninvestition – hier entsteht Raum für neue Möglichkeiten.
Im geplanten Business Park in Asten werden moderne, schlüsselfertige Gewerbe- und Lagerhallen realisiert. Die Einheiten bieten eine attraktive Möglichkeit, den eigenen Unternehmensstandort zu schaffen, betriebliche Abläufe zu optimieren oder in eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zu investieren.
Ihre Highlights auf einen Blick
Top-Verkehrsanbindung: Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt
Flexible Flächen: Lager- und Büroeinheiten von ca. 170 m² bis ca. 750 m²
Maximale Hallenhöhe: ca. 4,20 m im UG 1 bzw. ca. 6,50 m im EG
Maximale Bürohöhe: ca. 3,30 m
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Kühlung: Klimaanlage in den Büroflächen
Angenehmes Raumklima: Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung
Photovoltaik-System: Nachhaltige Energieversorgung als Bestandteil des Projekts (ca. 180 kWp, Stromspeicher ca. 200 kW)
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Flächenwidmung MB1 – gemischtes Baugebiet
Schlüsselfertige Übergabe: Ihre neue Gewerbeimmobilie bezugsfertig übernehmen
Moderne Infrastruktur: Anschluss an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz, einschließlich Kabel-TV und Internet
Wirtschaftlich durchdacht: Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
Transparente Kostenplanung: Anschluss- und Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten
Zusätzliche Parkmöglichkeiten: Parkplätze gegen Aufpreis erhältlich
Möglichkeit zum Einbau einer Zwischenebene
Ihr Vorteil: Ein durchdachtes Gewerbeprojekt mit flexiblen Flächen, moderner Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Unternehmen mit Zukunftsplänen.
Bauzeitplan
Baubewilligung: In Arbeit
Geplanter Baubeginn: Sommer 2027, vorbehaltlich des Verkaufs von 40 % der Gesamtanlage
Voraussichtliche Bauzeit: ca. 18 Monate ab Baubeginn
Übergabe: Schlüsselfertig
KAUFPREIS & PROJEKTDATEN
Kaufpreis Halle: ab € 2.150,–/m²
Stellplatz: € 10.000,–
Umsatzsteuer: jeweils zusätzlich 20 %
Bauvorhaben: Businesspark Asten
Nutzflächen: Lagerhalle und Büro von ca. 170 m² bis ca. 750 m²
Ausstattung: Schlüsselfertig
Katastralgemeinde (KG): 45101 Asten
Grundfläche: 4.822 m²
Die genannten Preise verstehen sich laut vorliegenden Projektunterlagen zuzüglich der angeführten Nebenkosten. Der konkrete Gesamtkaufpreis richtet sich nach der gewählten Einheit und deren Fläche.
Widmung: MB Die Zulässigkeit der geplanten Nutzung sind anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen für die jeweilige Einheit zu prüfen.
Jetzt informieren und Ihren Unternehmensstandort sichern!
Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, benötigen zusätzliche Lagerflächen oder möchten Büro und Lager an einem Ort vereinen?
Dann könnte der Businesspark Asten genau die richtige Gelegenheit für Sie sein!
Kontaktieren Sie noch heute das Team von La-Homes Immobilien. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Kaufpreise und weitere Projektdetails und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin vor Ort.
Beste Grüße
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Moderne Lager- und Büroflächen von ca. 170 m² bis ca. 750 m² – in attraktiver Lage nahe der Autobahn!
Ein MEGA-PROJEKT für Ihr Unternehmen!
Mit dem Businesspark Asten entsteht ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung, funktionale Räumlichkeiten und ein wirtschaftlich durchdachtes Gesamtkonzept legen.
Ob Handwerksbetrieb, Gewerbeunternehmen, Produktionsbetrieb, Lagerlogistik oder langfristige Immobilieninvestition – hier entsteht Raum für neue Möglichkeiten.
Im geplanten Business Park in Asten werden moderne, schlüsselfertige Gewerbe- und Lagerhallen realisiert. Die Einheiten bieten eine attraktive Möglichkeit, den eigenen Unternehmensstandort zu schaffen, betriebliche Abläufe zu optimieren oder in eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zu investieren.
Ihre Highlights auf einen Blick
Top-Verkehrsanbindung: Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt
Flexible Flächen: Lager- und Büroeinheiten von ca. 170 m² bis ca. 750 m²
Maximale Hallenhöhe: ca. 4,20 m im UG 1 bzw. ca. 6,50 m im EG
Maximale Bürohöhe: ca. 3,30 m
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Kühlung: Klimaanlage in den Büroflächen
Angenehmes Raumklima: Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung
Photovoltaik-System: Nachhaltige Energieversorgung als Bestandteil des Projekts (ca. 180 kWp, Stromspeicher ca. 200 kW)
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Flächenwidmung MB1 – gemischtes Baugebiet
Schlüsselfertige Übergabe: Ihre neue Gewerbeimmobilie bezugsfertig übernehmen
Moderne Infrastruktur: Anschluss an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz, einschließlich Kabel-TV und Internet
Wirtschaftlich durchdacht: Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
Transparente Kostenplanung: Anschluss- und Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten
Zusätzliche Parkmöglichkeiten: Parkplätze gegen Aufpreis erhältlich
Möglichkeit zum Einbau einer Zwischenebene
Ihr Vorteil: Ein durchdachtes Gewerbeprojekt mit flexiblen Flächen, moderner Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Unternehmen mit Zukunftsplänen.
Bauzeitplan
Baubewilligung: In Arbeit
Geplanter Baubeginn: Sommer 2027, vorbehaltlich des Verkaufs von 40 % der Gesamtanlage
Voraussichtliche Bauzeit: ca. 18 Monate ab Baubeginn
Übergabe: Schlüsselfertig
KAUFPREIS & PROJEKTDATEN
Kaufpreis Halle: ab € 2.150,–/m²
Stellplatz: € 10.000,–
Umsatzsteuer: jeweils zusätzlich 20 %
Bauvorhaben: Businesspark Asten
Nutzflächen: Lagerhalle und Büro von ca. 170 m² bis ca. 750 m²
Ausstattung: Schlüsselfertig
Katastralgemeinde (KG): 45101 Asten
Grundfläche: 4.822 m²
Die genannten Preise verstehen sich laut vorliegenden Projektunterlagen zuzüglich der angeführten Nebenkosten. Der konkrete Gesamtkaufpreis richtet sich nach der gewählten Einheit und deren Fläche.
Widmung: MB Die Zulässigkeit der geplanten Nutzung sind anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen für die jeweilige Einheit zu prüfen.
Jetzt informieren und Ihren Unternehmensstandort sichern!
Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, benötigen zusätzliche Lagerflächen oder möchten Büro und Lager an einem Ort vereinen?
Dann könnte der Businesspark Asten genau die richtige Gelegenheit für Sie sein!
Kontaktieren Sie noch heute das Team von La-Homes Immobilien. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Kaufpreise und weitere Projektdetails und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin vor Ort.
Beste Grüße
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1037
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Ende 2027 Anfang 2028
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 254 m²
- Grundstücksfläche 4.814 m²
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,45
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Faton Asllani
GESCHÄFTSFÜHRER
LA-Homes Immobilien
Telefon
+43 676 943 39 99
E-Mail Adresse
faton.asllani@la-homes.at
Mitarbeiternummer
13838966
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
