Urlaub zu Hause: Modernes Generationenhaus mit Pool & Palmen-Oase in Aspersdorf! Ideal für Familie, Beruf & Entspannung
, 2020 - Aspersdorf- Preis 1.050.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3966 Euro monatlich
- Fläche 300 m²
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Immobiliepaket aus dem Baujahr 2019, welches in solider Massivbauweise (nicht unterkellert) nach modernem Neubaustandard errichtet wurde. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für zwei bis drei Familien, als Generationenhaus oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Highlights im Überblick:
Komfortable Parksituation: Mehrere praktische Stellplätze befinden sich direkt vor der Anlage und bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.
Nachhaltiges Heizsystem: Eine gemütliche, zukunftssichere und hocheffiziente Beheizung erfolgt mittels moderner Pelletöfen.
Urlaubsfeeling im eigenen Garten: Die sonnige Terrasse, ein eigener Pool und der gemauerte Outdoor-Grillplatz werden von echten Palmen gesäumt und versprühen ein exklusives, mediterranes Flair.
Haus 1 (eine Wohneinheit) ca: 129,96 m² Wohnfläche
Haus 2 (2 Wohneinheiten) ca: 170,22 m² Wohnfläche
Lebensqualität pur:
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist eine wahre Oase der Erholung. Ob Sie das Urlaubsfeeling direkt neben dem Pool genießen, mit einem Glas Wein den malerischen Sonnenuntergang beobachten oder gesellige Grillabende veranstalten – hier findet einfach jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Aspersdorf bei Hollabrunn. Sie genießen hier die Vorzüge einer grünen, entspannten Umgebung und profitieren gleichzeitig von der exzellenten Nahversorgung der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Hollabrunn (ca. 3 km entfernt):
Bildung & Betreuung: Kindergärten und sämtliche Schultypen (darunter Volksschule, Gymnasium, HLW, HTL, )
Versorgung & Freizeit: Supermärkte, Einkaufszentren, Haubenlokale sowie eine umfassende medizinische Versorgung (Ärzte, Landesklinikum) liegen praktisch vor der Haustür.
Top-Anbindung: Der Bahnhof Hollabrunn bietet eine schnelle und direkte S-Bahn-Anbindung an den Großraum Wien, ideal für Pendler.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Highlights im Überblick:
Komfortable Parksituation: Mehrere praktische Stellplätze befinden sich direkt vor der Anlage und bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.
Nachhaltiges Heizsystem: Eine gemütliche, zukunftssichere und hocheffiziente Beheizung erfolgt mittels moderner Pelletöfen.
Urlaubsfeeling im eigenen Garten: Die sonnige Terrasse, ein eigener Pool und der gemauerte Outdoor-Grillplatz werden von echten Palmen gesäumt und versprühen ein exklusives, mediterranes Flair.
Haus 1 (eine Wohneinheit) ca: 129,96 m² Wohnfläche
Haus 2 (2 Wohneinheiten) ca: 170,22 m² Wohnfläche
Lebensqualität pur:
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist eine wahre Oase der Erholung. Ob Sie das Urlaubsfeeling direkt neben dem Pool genießen, mit einem Glas Wein den malerischen Sonnenuntergang beobachten oder gesellige Grillabende veranstalten – hier findet einfach jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Aspersdorf bei Hollabrunn. Sie genießen hier die Vorzüge einer grünen, entspannten Umgebung und profitieren gleichzeitig von der exzellenten Nahversorgung der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Hollabrunn (ca. 3 km entfernt):
Bildung & Betreuung: Kindergärten und sämtliche Schultypen (darunter Volksschule, Gymnasium, HLW, HTL, )
Versorgung & Freizeit: Supermärkte, Einkaufszentren, Haubenlokale sowie eine umfassende medizinische Versorgung (Ärzte, Landesklinikum) liegen praktisch vor der Haustür.
Top-Anbindung: Der Bahnhof Hollabrunn bietet eine schnelle und direkte S-Bahn-Anbindung an den Großraum Wien, ideal für Pendler.
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Allgemeines
- Objektnummer 3814/786
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 300 m²
-
- Nutzfläche 20 m²
- Grundstücksfläche 623 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Möbliert
Jasmina Ibrahimbegovic
Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD
Telefon
+43 699 106 54 170
E-Mail Adresse
j.ibrahimbegovic@remax-gold.at
Mitarbeiternummer
50669500
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
56
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +47 €
Cashflow
≈ 3,1 %
Rendite
≈ 0,2 %
CoC
59
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
