FAMILIENTRAUM! MEHRGERNERATIONENWOHNEN IN PERFEKTER FORM!
, 3041 - Asperhofen- Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2046 Euro monatlich
- Fläche 222 m²
- Zimmer 7
F A M I L I E N T R A U M !
Mit insgesamt 7 Zimmer und einem entzückenden Wintergarten, aufgeteilt auf drei Geschosse wird hier der Traum vom geräumigen Wohnen oder Mehrgenerationen-Wohnen auf wunderbare Art und Weise wahr. Jede Ebene ist mit einem WC ausgestattet. Das unterste Geschoß bietet dabei mit dem Einliegerwohnung-Charakter besonderen Komfort. Dieser Komfort wird mit eigener Infrarotkabine und Dusche noch hervorgehoben. Die Beheizung erfolgt zentral per Pellets und partiell über Fußbodenheizung.
Dieses Traumhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 735 m², inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. In netter Nachbarschaft freut sich dieses Haus mit wunderbar charmantem Garten, welcher auf 3 Ebenen terrassiert ist, auf neue Eigentümer.
Hier wird Ihr Herz höher schlagen! Ob beim Betrachten des Zierteiches, beim Lesen unter der Laube oder beim genüsslichen Trinken eins Getränkes mit Fernblick werden Sie die Entscheidung für diese Liegenschaft genießen. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und Sie werden dadurch Ihre Arbeit nahezu wie Freizeitvergnügen erleben.
Der Bahnhof Tullnerfeld, von dem aus Sie in kürzester Zeit nach Wien und St. Pölten gelangen, ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
UND DIES ZU EINEM TOLLEN FIXPREIS: 599.000,00 - Dies ist nicht nur eine INVESTITION in eine Immobilie, sondern auch IN LEBENSQUALITÄT!
Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen wir uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung!
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de
Mit insgesamt 7 Zimmer und einem entzückenden Wintergarten, aufgeteilt auf drei Geschosse wird hier der Traum vom geräumigen Wohnen oder Mehrgenerationen-Wohnen auf wunderbare Art und Weise wahr. Jede Ebene ist mit einem WC ausgestattet. Das unterste Geschoß bietet dabei mit dem Einliegerwohnung-Charakter besonderen Komfort. Dieser Komfort wird mit eigener Infrarotkabine und Dusche noch hervorgehoben. Die Beheizung erfolgt zentral per Pellets und partiell über Fußbodenheizung.
Dieses Traumhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 735 m², inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. In netter Nachbarschaft freut sich dieses Haus mit wunderbar charmantem Garten, welcher auf 3 Ebenen terrassiert ist, auf neue Eigentümer.
Hier wird Ihr Herz höher schlagen! Ob beim Betrachten des Zierteiches, beim Lesen unter der Laube oder beim genüsslichen Trinken eins Getränkes mit Fernblick werden Sie die Entscheidung für diese Liegenschaft genießen. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und Sie werden dadurch Ihre Arbeit nahezu wie Freizeitvergnügen erleben.
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Allgemeines
- Objektnummer 1562/219
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2000
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 222 m²
- Grundstücksfläche 735 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Roland Manseder
CIS ImmoZert Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Allgemein beeideter und gerichtlich
MANSEDER IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@mansederimmobilien.at
Mitarbeiternummer
2600543
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
