Gewerbeflächen Nähe Amstetten zu mieten

, 3361 - Aschbach-Dorf
  • Preis 1.704,32 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 429 m²
Mietgelegenheit zum Bestpreis: 430 m² für Seminarzentrum, Kommunikationsstätte, Glaubensgemeinschaften und soziale Einrichtungen nahe Amstetten.

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine großflächige und sehr preisgünstige Fläche in Top-Lage, direkt im Gewerbepark Gunnersdorf (nahe Amstetten mit Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern), zur Miete anbieten zu dürfen.

Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt und großen LKW-Laderampen.

Die angebotene Fläche von 429,30 m² eignet ganz besonders als Seminarzentrum, Büro, Kommunikationsstätte, als Location für diverse Glaubensgemeinschaften sowie auch für soziale Einrichtungen (zB Tagesstätten).
Als in sich geschlossene Einheit, mit den sanitären Anlagen im Raum selbst, ergibt sich für die Mieter das Gefühl der Intimität, der ungestörten Gemeinschaft.

Ausstattung/Merkmale:
OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom, teilmöbliiert.
Verfügbar ab Jänner 2026

Die Mietfläche wird selbstverständlich gereinigt übergeben.

Kaution: 6 BMM

Mietpreis SONDERPREIS: 3,30 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST

Falls Sie besondere Wünsche oder Fragen zu unseren Mietflächen haben, so stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 2373/1806

  • Objektart Lager
  • Bezirk Amstetten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 429 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 287,63 €
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
ME
Maria Engelbrecht ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
183 m Aschbach Am Riesingerberg
Bildungseinrichtung
786 m Kindergarten II Aschbach-Markt
medizinische Versorgung
649 m Dr. Erich Gusenleitner
Grünfläche
117 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.