4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Aschach an der Donau
Kurzwernhartplatz 7/Top 04, 4082 - Aschach an der Donau- Preis 1.116,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 84 m²
- Zimmer 4
Wohnen, wo die Donau zum täglichen Begleiter wird: Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint angenehmes Wohngefühl mit einer attraktiven Lage in Aschach an der Donau. Auf rund 83,83 m² bietet sie viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach verbinden.
Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein, während die weiteren Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an den Alltag anpasst und auch langfristig genügend Raum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, eine kleine Auszeit im Freien genießen oder der Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt der Wohnung einen zusätzlichen Platz zum Durchatmen.
Aschach an der Donau bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten Versorgung im Alltag. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, in der wichtige Einrichtungen gut erreichbar sind und zugleich Raum für ein entspanntes Zuhause bleibt.
Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, Terrasse und praktischer Lage suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Tauchen Sie ein in das Wohngefühl von Aschach ein und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.
Highlights:
* möblierte Küche
* großzügige, helle Räume
* sehr gute Lage
* Dachterrasse
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein, während die weiteren Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an den Alltag anpasst und auch langfristig genügend Raum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, eine kleine Auszeit im Freien genießen oder der Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt der Wohnung einen zusätzlichen Platz zum Durchatmen.
Aschach an der Donau bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten Versorgung im Alltag. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, in der wichtige Einrichtungen gut erreichbar sind und zugleich Raum für ein entspanntes Zuhause bleibt.
Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, Terrasse und praktischer Lage suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Tauchen Sie ein in das Wohngefühl von Aschach ein und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.
Highlights:
* möblierte Küche
* großzügige, helle Räume
* sehr gute Lage
* Dachterrasse
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646275
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.116,34 €
-
- Betriebskosten 269,57 €
- Kaution 3.350,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Grundriss
CS
Christa Sinzinger
Immobilienmaklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185361
E-Mail Adresse
christa.sinzinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41142946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.