Liegenschaft mit Potential
, 6020 - Arzl- Preis 1.280.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4373 Euro monatlich
- Fläche 227 m²
Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das Gebäude wurde 1930 errichtet und 1976 generalsaniert. Das Grundstück misst 661 m².
Die Liegenschaft ist über die Josef-Wilberger-Straße erschlossen - des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servituts seitens der Haller Straße im Süden.
Die Liegenschaft ist vermietet und für das Jahr 2026 erfolgt eine Gesamtvorauszahlung.
Somit kann man sich für die Planung - ob privates Wohnen oder gemischt gewerbliche Nutzung - dementsprechend viel Zeit nehmen.
Im Jahre 2018 wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 11 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet.
Durch Abbruch und Neubau kann die bestehende Kubatur + ca. 20% für Wohnnutzung herangezogen werden. Der weitere Teil kann einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Diese Liegenschaft bietet viel Potential – egal ob als reines Wohnobjekt oder gemischt genutzte Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren Gewerbebetrieb!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft ist über die Josef-Wilberger-Straße erschlossen - des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servituts seitens der Haller Straße im Süden.
Die Liegenschaft ist vermietet und für das Jahr 2026 erfolgt eine Gesamtvorauszahlung.
Somit kann man sich für die Planung - ob privates Wohnen oder gemischt gewerbliche Nutzung - dementsprechend viel Zeit nehmen.
Im Jahre 2018 wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 11 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet.
Durch Abbruch und Neubau kann die bestehende Kubatur + ca. 20% für Wohnnutzung herangezogen werden. Der weitere Teil kann einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Diese Liegenschaft bietet viel Potential – egal ob als reines Wohnobjekt oder gemischt genutzte Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren Gewerbebetrieb!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2231/51
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1930
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 227 m²
- Grundstücksfläche 661 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Max Unterrainer
MU Immobilien
E-Mail Adresse
immobilien@unterrainer.tirol
Mitarbeiternummer
49090702
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
