- Preis 290.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1095 Euro monatlich
- Fläche 125 m²
- Zimmer 4
Das ältere Bauernhaus hat viel Platz, bietet Sonne und Potenzial um einer Familie viele Wünsche zu erfüllen!
Tierhaltung, Werkstatt und natürlich Pflanzenanbau im eigenen Garten sind auf dem 1084 m2 großen Grundstück möglich.
Das Haus selbst verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohn-Essküche und ein kleines Wohnzimmer, sowie mehrere Abstellräume.
Es wurde 2010 generalsaniert: moderne Fenster, ein intaktes Dach und Wärmedämmung sind vorhanden.
Das Heizsystem ist momentan Öl,- und Festbrennstoffe, es wäre jedoch möglich einen Fernwärmeanschluss zu installieren!
Das Nebengebäude/Stadel wäre als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches zu nützen oder auch zum Ausbau.
Eine Garage für ein kleines Auto sowie eine Terrasse runden das Angebot ab.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte und Bahnhof sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ebenso.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Tierhaltung, Werkstatt und natürlich Pflanzenanbau im eigenen Garten sind auf dem 1084 m2 großen Grundstück möglich.
Das Haus selbst verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohn-Essküche und ein kleines Wohnzimmer, sowie mehrere Abstellräume.
Es wurde 2010 generalsaniert: moderne Fenster, ein intaktes Dach und Wärmedämmung sind vorhanden.
Das Heizsystem ist momentan Öl,- und Festbrennstoffe, es wäre jedoch möglich einen Fernwärmeanschluss zu installieren!
Das Nebengebäude/Stadel wäre als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches zu nützen oder auch zum Ausbau.
Eine Garage für ein kleines Auto sowie eine Terrasse runden das Angebot ab.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte und Bahnhof sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ebenso.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1271824
-
- Objektart Bauernhaus
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 125 m²
- Grundstücksfläche 1.084 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.07.2037
- Heizwärmebedarf (HWB) 152,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,55
Grundriss
Marilene Novak
Immobilienmaklerin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 677 62875831
E-Mail Adresse
m.novak@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
33744031
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
