Exklusives Wohn- und Ferienhaus mit Pool in Arnfels
, 8454 - Arnfels- Preis 656.250,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2242 Euro monatlich
- Fläche 107 m²
- Zimmer 4
Exklusives Wohn- und Ferienhaus mit Pool in Arnfels
Neubau | Ein- oder Mehrfamilienhaus | Ferienimmobilie | Pool | Carport für 2 Fahrzeuge
Diese Neubauimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in Arnfels und richtet sich an Menschen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sich das Objekt exzellent als Anlageimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
Gesamtnutzfläche: ca. 106,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Terrasse & Poolbereich: ca. 50 m²
Eigener Pool: 3,20 m x 5,60 m
Heizung: effiziente Pelletheizung
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: Boiler
Hochwertige, moderne Ausstattung mit großzügigen Raumhöhen und viel Tageslicht
Carport für 2 Fahrzeuge
Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Sauna für insgesamt vier Wohnhäuser
Besonders interessant für Anleger:
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, alle vier Ferienhäuser gemeinsam zu erwerben. Gerne nehmen wir Ihr seriöses Kaufangebot entgegen.
Flexible Nutzung
Privat oder gewerblich – diese Immobilie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ist sowohl für die Eigennutzung mit Familie als auch für die touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage bestens geeignet.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss (ca. 54,29 m²) & Obergeschoss (ca. 52,52 m²):
Großzügiger Vorraum
Offene Küche mit Essbereich und Wohnraum
Abstellraum
Drei individuell nutzbare Schlafzimmer
Drei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Drei separate WCs
Direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich (ca. 50 m²)
Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein zukunftssicheres Investment: Dieses Wohnhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen sowie weitere Informationen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Neubau | Ein- oder Mehrfamilienhaus | Ferienimmobilie | Pool | Carport für 2 Fahrzeuge
Diese Neubauimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in Arnfels und richtet sich an Menschen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sich das Objekt exzellent als Anlageimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
Gesamtnutzfläche: ca. 106,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Terrasse & Poolbereich: ca. 50 m²
Eigener Pool: 3,20 m x 5,60 m
Heizung: effiziente Pelletheizung
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: Boiler
Hochwertige, moderne Ausstattung mit großzügigen Raumhöhen und viel Tageslicht
Carport für 2 Fahrzeuge
Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Sauna für insgesamt vier Wohnhäuser
Besonders interessant für Anleger:
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, alle vier Ferienhäuser gemeinsam zu erwerben. Gerne nehmen wir Ihr seriöses Kaufangebot entgegen.
Flexible Nutzung
Privat oder gewerblich – diese Immobilie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ist sowohl für die Eigennutzung mit Familie als auch für die touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage bestens geeignet.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss (ca. 54,29 m²) & Obergeschoss (ca. 52,52 m²):
Großzügiger Vorraum
Offene Küche mit Essbereich und Wohnraum
Abstellraum
Drei individuell nutzbare Schlafzimmer
Drei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Drei separate WCs
Direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich (ca. 50 m²)
Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein zukunftssicheres Investment: Dieses Wohnhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen sowie weitere Informationen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1190
-
- Objektart Ferienhaus
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 107 m²
-
- Grundstücksfläche 140 m²
- Gartenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Pool
Keller
Abstellraum
Carport
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.08.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,53
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Günter Hermann
Immobilienberater
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 93 03 555
E-Mail Adresse
g.hermann@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
20710762
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
64
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
