Vollvermietetes Wohnhaus über 6,3 % Rendite in Apfelberg
, 8720 - Apfelberg- Preis 452.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1544 Euro monatlich
- Fläche 340 m²
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in attraktiver Lage von Apfelberg, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen bietet.
Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie ein separates Nebengebäude, das ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich ist der Garten an einen externen Mieter vergeben und sorgt für weitere laufende Mieteinnahmen.
Die beiden großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche verfügen über einen eigenen, weitläufigen Garten und bieten dadurch eine besonders hohe Wohnqualität.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse ermöglicht dem neuen Eigentümer einen unmittelbaren Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen.
Mit einer Rendite von rund 6 % bietet diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Highlights
Drei vermietete Wohneinheiten
Separat vermietetes Nebengebäude
Extern vermieteter Garten
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche und großzügigem Eigengarten und jeweils eigener Gastherme als Heizungsmethode
Dachgeschosswohnung besteht aus ca. 80 m²
Umfassende Modernisierung im Jahr 2023
Sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse
Rendite von ca. 6 %
Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
Ihr Investment mit Zukunft
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits erfolgreich vermietete Liegenschaft mit attraktivem Ertragspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über die bestehenden Mietverhältnisse sowie die Ertragslage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie ein separates Nebengebäude, das ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich ist der Garten an einen externen Mieter vergeben und sorgt für weitere laufende Mieteinnahmen.
Die beiden großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche verfügen über einen eigenen, weitläufigen Garten und bieten dadurch eine besonders hohe Wohnqualität.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse ermöglicht dem neuen Eigentümer einen unmittelbaren Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen.
Mit einer Rendite von rund 6 % bietet diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Highlights
Drei vermietete Wohneinheiten
Separat vermietetes Nebengebäude
Extern vermieteter Garten
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche und großzügigem Eigengarten und jeweils eigener Gastherme als Heizungsmethode
Dachgeschosswohnung besteht aus ca. 80 m²
Umfassende Modernisierung im Jahr 2023
Sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse
Rendite von ca. 6 %
Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
Ihr Investment mit Zukunft
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits erfolgreich vermietete Liegenschaft mit attraktivem Ertragspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über die bestehenden Mietverhältnisse sowie die Ertragslage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1703
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 340 m²
-
- Grundstücksfläche 1.615 m²
- Gartenfläche 1.373 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 282,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,82
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Dokumente
YP
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
