- Preis 2.210,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 340 m²
Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen?
Hier sind Sie genau richtig! Es erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche mit rund 340 m² – ideal für Unternehmen, die Platz, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld verbinden möchten. Ob als Lager, für betriebliche Abläufe oder als praktische Ergänzung zu Ihrem bestehenden Standort: Diese Fläche bietet Ihnen den Raum, den Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt benötigt.
Ein Lift mit 2.000 kg Traglast, ermöglicht den barrierefreien Zugang. Sowohl gute Zufahrts-, als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese LA-Homes Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Lagerfläche im OG1 in der Halle mit:
2 tonnen Lift 3x2x2m für 4 EUR Paletten + Hubwagen
Hallenhöhe mindestens 4m
Bei rascher Entscheidung könnten die Regale des Vormieters kostenlos übernommen werden.
Tageslicht weil Shed-Dach
Unbeheizt aber frostsicher
gesamt 340m² oder geteilt 2x 170m²
gute Zufahrtsmöglichkeit mit einer Laderampe
Widmung Betriebsbaugebiet
Parkplätze zur Anmietung möglich (€ 26,26 zuzügl. MWSt)
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorferstraße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Ein Lift mit 2.000 kg Traglast, ermöglicht den barrierefreien Zugang. Sowohl gute Zufahrts-, als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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2 tonnen Lift 3x2x2m für 4 EUR Paletten + Hubwagen
Hallenhöhe mindestens 4m
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Tageslicht weil Shed-Dach
Unbeheizt aber frostsicher
gesamt 340m² oder geteilt 2x 170m²
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Widmung Betriebsbaugebiet
Parkplätze zur Anmietung möglich (€ 26,26 zuzügl. MWSt)
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Faton Asllani
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Allgemeines
- Objektnummer 434
-
- Objektart Lager
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 340 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 680,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 272,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,77
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Faton Asllani
GESCHÄFTSFÜHRER
LA-Homes Immobilien
Telefon
+43 676 943 39 99
E-Mail Adresse
faton.asllani@la-homes.at
Mitarbeiternummer
13838966
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.