Großzügige Lagerfläche (auch Teilbar) nähe Autobahnabfahrt Ansfelden !

, 4052 - Ansfelden
  • Preis 2.210,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 340 m²
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Hier sind Sie genau richtig! Es erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche mit rund 340 m² – ideal für Unternehmen, die Platz, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld verbinden möchten. Ob als Lager, für betriebliche Abläufe oder als praktische Ergänzung zu Ihrem bestehenden Standort: Diese Fläche bietet Ihnen den Raum, den Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt benötigt.

Ein Lift mit 2.000 kg Traglast, ermöglicht den barrierefreien Zugang. Sowohl gute Zufahrts-, als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese LA-Homes Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

Lagerfläche im OG1 in der Halle mit:

2 tonnen Lift 3x2x2m für 4 EUR Paletten + Hubwagen
Hallenhöhe mindestens 4m
Bei rascher Entscheidung könnten die Regale des Vormieters kostenlos übernommen werden.
Tageslicht weil Shed-Dach
Unbeheizt aber frostsicher
gesamt 340m² oder geteilt 2x 170m²
gute Zufahrtsmöglichkeit mit einer Laderampe
Widmung Betriebsbaugebiet
Parkplätze zur Anmietung möglich (€ 26,26 zuzügl. MWSt)

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorferstraße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Allgemeines


  • Objektnummer 434

  • Objektart Lager
  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 340 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 680,00 €

Ausstattung


Barrierefrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.05.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 272,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,77

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Faton Asllani
Faton Asllani GESCHÄFTSFÜHRER LA-Homes Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
539 m Pekerei
Öffentliche Verkehrsmittel
482 m Ansfelden Friedhofstraße
Bildungseinrichtung
493 m Volksschule Ansfelden
Medizinische Versorgung
1203 m Apotheke Freindorf
Grünfläche
190 m
Gastronomie/Freizeitangebot
534 m Gasthof Grillnberger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.