Ansfelden / Wohnpark – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia & Parkplatz!
Wohnpark 39, 4052 - Ansfelden- Preis 871,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 86 m²
- Zimmer 3
Ansfelden / Wohnpark 39 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz!
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85,94 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohlfühlen und einen gemütliche Loggia/Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
Küche
Badezimmer
Vorraum
Balkon/Loggia
Highlights
Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
85,94 m² Wohnfläche
Balkon/Loggia zum Entspannen und Wohlfühlen
Parkplatz vorhanden
Lift vorhanden
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Ideal für Paare und Familien
Sofort beziehbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Wohnpark 39 in 4052 Ansfelden und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 871,72 / Monat
Parkplatz vorhanden
Kaution: € 3.486,88
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85,94 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohlfühlen und einen gemütliche Loggia/Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
Küche
Badezimmer
Vorraum
Balkon/Loggia
Highlights
Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
85,94 m² Wohnfläche
Balkon/Loggia zum Entspannen und Wohlfühlen
Parkplatz vorhanden
Lift vorhanden
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Ideal für Paare und Familien
Sofort beziehbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Wohnpark 39 in 4052 Ansfelden und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 871,72 / Monat
Parkplatz vorhanden
Kaution: € 3.486,88
Verfügbarkeit
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/19770
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 871,72 €
-
- Betriebskosten 288,82 €
- Kaution 3.486,88 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.02.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 32 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (60–112 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
