BÜRO UND LAGERFLÄCHE MIT ROLLTOR NÄHE AUTOBAHNABFAHRT ANSFELDEN !

, 4052 - Ansfelden
  • Preis 1.214,80 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 200 m²
Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen? Hier sind Sie genau richtig! Die ebenerdige Büro und Lagerfläche mit Rolltor bietet im EG ca. 200m². Sowohl gute Zufahrts-, als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese LA-Homes Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

gute Zufahrtsmöglichkeit
Widmung Betriebsbaugebiet
Parkmöglichkeit
beheizt (Erdgas)
gute Verkehrslage
Rolltor (höhe 3m und breite 3,3m)
ebenerdige Lagerfläche (länge 21m und breite 9,8m)
Büro und Lager kann auch getrennt angemietet werden

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Allgemeines


  • Objektnummer 1016

  • Objektart Lager

  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 200 m²

Ausstattung


Barrierefrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.05.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 272,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,77

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Faton Asllani
Faton Asllani GESCHÄFTSFÜHRER LA-Homes Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
539 m Pekerei
Öffentliche Verkehrsmittel
482 m Ansfelden Friedhofstraße
medizinische Versorgung
1203 m Apotheke Freindorf
Grünfläche
190 m
Gastronomie/Freizeitangebot
534 m Gasthof Grillnberger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.