Eckreihenhaus mit 4 Schlafzimmer und Wintergarten
, 4052 - Ansfelden- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
- Fläche 170 m²
- Zimmer 6
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einer Eckparzelle und bietet über drei Stockwerke viel Platz für eine Familie. Die besondere Lage innerhalb der Häuserzeile sorgt zudem für zusätzliche Privatsphäre.
Ein neuwertiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Raum. Das große Badezimmer wurde 2025 renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine eigene Sauna.
Das Dachgeschoß wurde vor rund zwei Jahren ausgebaut. Dadurch stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wird dieser Bereich über Infrarotpaneele.
Die übrigen Wohnbereiche werden über Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Eine Einzelgarage und eine zusätzliche Fahrradgarage bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Für eine ausführliche Beschreibung und weitere Details zur Immobilie fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein neuwertiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Raum. Das große Badezimmer wurde 2025 renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine eigene Sauna.
Das Dachgeschoß wurde vor rund zwei Jahren ausgebaut. Dadurch stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wird dieser Bereich über Infrarotpaneele.
Die übrigen Wohnbereiche werden über Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Eine Einzelgarage und eine zusätzliche Fahrradgarage bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Für eine ausführliche Beschreibung und weitere Details zur Immobilie fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163240
-
- Objektart Reihenendhaus
-
- Baujahr 1982
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 170 m²
-
- Grundstücksfläche 242 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.05.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 67,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hakan Mousawi
Immobilienfachberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410113
E-Mail Adresse
hakan.mousawi@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30806899
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (119–221 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.