Ab 01.10.2026 verfügbar – ruhig gelegen und dennoch zentral – 3-Zimmer-Wohnung in 4052 Ansfelden mit Parkplatz! ACHTUNG Wohnung wird soeben saniert!
Im Kornfeld 2, 4052 - Ansfelden- Preis 801,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
Ab 01.10.2026 verfügbar – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Ansfelden
Ansfelden / Im Kornfeld 2:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 79,01 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Paare oder Familien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Ein Parkplatz rundet das Wohnungsangebot ab.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Zimmer 1 – ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2 – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Diele und Vorraum
Die Raumaufteilung ist dem Wohnungsplan zu entnehmen.
Highlights
79,01 m² Wohnfläche
3 gut nutzbare Zimmer
Eigener Parkplatz vorhanden
Großzügiger Wohnbereich
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Ideal für Paare oder Familien
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ansfelden, Im Kornfeld 2, in einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 801,60 / Monat
Kaution: € 3.083,88
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ansfelden / Im Kornfeld 2:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 79,01 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Paare oder Familien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Ein Parkplatz rundet das Wohnungsangebot ab.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Zimmer 1 – ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2 – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Diele und Vorraum
Die Raumaufteilung ist dem Wohnungsplan zu entnehmen.
Highlights
79,01 m² Wohnfläche
3 gut nutzbare Zimmer
Eigener Parkplatz vorhanden
Großzügiger Wohnbereich
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Ideal für Paare oder Familien
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ansfelden, Im Kornfeld 2, in einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 801,60 / Monat
Kaution: € 3.083,88
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/19721
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01. Oktober 2026
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 801,60 €
-
- Betriebskosten 219,57 €
- Kaution 3.083,88 €
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.04.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 96,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,55
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
