Ein Unternehmensstandort, der mitdenkt.
, 9912 - Anras- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 144 m²
Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit integriertem Wohnbereich befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Anras in Osttirol.
Das im Jahr 2008 errichtete Objekt eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Lagerbetriebe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Produktions- und Fertigungsflächen zur Verfügung, die durch mehrere Lagerräume, einen separaten Arbeitsraum, ein Büro sowie einen Heizraum ergänzt werden. Somit stehen im Erdgeschoss gesamt ca. 1.650m² zur Verfügung.
Für die Mitarbeiter sind Sanitärräume mit WCs, Dusche und Umkleide sowie ein Aufenthaltsraum vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnküche, zwei Zimmern mit jeweils eigenem Badezimmer inklusive WC sowie einem zusätzlichen separaten WC.
Ein weiterer großzügiger Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Rund 29 PKW-Abstellplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das im Jahr 2008 errichtete Objekt eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Lagerbetriebe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Produktions- und Fertigungsflächen zur Verfügung, die durch mehrere Lagerräume, einen separaten Arbeitsraum, ein Büro sowie einen Heizraum ergänzt werden. Somit stehen im Erdgeschoss gesamt ca. 1.650m² zur Verfügung.
Für die Mitarbeiter sind Sanitärräume mit WCs, Dusche und Umkleide sowie ein Aufenthaltsraum vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnküche, zwei Zimmern mit jeweils eigenem Badezimmer inklusive WC sowie einem zusätzlichen separaten WC.
Ein weiterer großzügiger Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Rund 29 PKW-Abstellplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1081/3562
-
- Objektart Werkstatt
-
- Baujahr 2008
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit Jänner 2027
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 144 m²
-
- Nutzfläche 1.830 m²
- Grundstücksfläche 4.463 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 3
- Separate WC 5
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Möbliert
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
