TOLLE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG! 76,61 m² + 18,98 m² Balkon!
, 2261 - Angern an der March- Preis 298.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1018 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
Im 2. Stock gelegen freut sich diese tolle Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 76,61 m² auf neue Eigentümer. Neben dem Vorraum erwarten Sie Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 18,98 m². Hier werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich unter der Laube leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben.
Die Marktgemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf bietet die Möglichkeit zum Wohnen am Land, ohne dabei auf entsprechende Infrastruktur verzichten zu müssen. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt in fußläufig erreichbar in ca. 800 Meter Entfernung. Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Allgemeinarztpraxis liegen in maximal ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Lage dieser Wohnhausanlage besticht durch einen hervorragenden und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie über den nahegelegenen Bahnhof per Schnellbahn nach Wien. Wien-Floridsdorf ist somit in 31 Fahrminuten erreichbar.
Weiters können 2 Kfz-Stellplätze zum Preis von jeweils EUR 5.500,00 erworben werden.
UND! Noch können Sie weitere Wohnungen erwerben und ist somit eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit einem individuellen Wohnungseigentumspaket gegeben.
Verkaufspreis Wohnung: EUR 298.000,00
Verkaufspreis Kfz-Stellplatz EUR 5.500,00
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Marktgemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf bietet die Möglichkeit zum Wohnen am Land, ohne dabei auf entsprechende Infrastruktur verzichten zu müssen. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt in fußläufig erreichbar in ca. 800 Meter Entfernung. Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Allgemeinarztpraxis liegen in maximal ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Lage dieser Wohnhausanlage besticht durch einen hervorragenden und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie über den nahegelegenen Bahnhof per Schnellbahn nach Wien. Wien-Floridsdorf ist somit in 31 Fahrminuten erreichbar.
Weiters können 2 Kfz-Stellplätze zum Preis von jeweils EUR 5.500,00 erworben werden.
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Verkaufspreis Wohnung: EUR 298.000,00
Verkaufspreis Kfz-Stellplatz EUR 5.500,00
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Allgemeines
- Objektnummer 1562/212
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 19 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Roland Manseder
CIS ImmoZert Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Allgemein beeideter und gerichtlich
MANSEDER IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@mansederimmobilien.at
Mitarbeiternummer
2600543
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
67
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
