Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, eigenem Brunnen, Gartenteich & Garage mit E-Auto-Lademöglichkeit
, 2261 - Angern an der March- Preis 420.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1587 Euro monatlich
- Fläche 112 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Angern an der March mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 749 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 120 m² beheizte Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Haus bietet einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das vollständig ausgebaute und trockene Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 573 m² große, gepflegte Garten mit eigenem Brunnen, Gartenteich und schönem alten Baumbestand. Das vorhandene Drainagesystem rund um das Haus sorgt für eine zuverlässige Ableitung von Regen- und Oberflächenwasser.
Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Terrasse, eine Garage mit direktem Hauszugang und eigener E-Ladestation (Wallbox) sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz.
Highlights
ca. 112 m² Wohnfläche
ca. 120 m² beheizte Nutzfläche im Keller
Dachboden
ca. 749 m² Grundstück
ca. 573 m² Garten
2 Schlafzimmer
Automatische Außenjalousien
trockener, ausgebauter Keller
eigener Brunnen
Gartenteich
alter, gewachsener Baumbestand
Drainagesystem rund um das Haus
Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
Garage mit E-Ladestation (Wallbox)
Terrasse
zusätzlicher Fahrradstellplatz
ruhige Wohnlage
Bahnhof und Bushaltestelle gut erreichbar
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne auch kurzfristig möglich. Bei Interesse unterstützen wir Sie selbstverständlich unverbindlich bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Das Haus bietet einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das vollständig ausgebaute und trockene Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 573 m² große, gepflegte Garten mit eigenem Brunnen, Gartenteich und schönem alten Baumbestand. Das vorhandene Drainagesystem rund um das Haus sorgt für eine zuverlässige Ableitung von Regen- und Oberflächenwasser.
Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Terrasse, eine Garage mit direktem Hauszugang und eigener E-Ladestation (Wallbox) sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz.
Highlights
ca. 112 m² Wohnfläche
ca. 120 m² beheizte Nutzfläche im Keller
Dachboden
ca. 749 m² Grundstück
ca. 573 m² Garten
2 Schlafzimmer
Automatische Außenjalousien
trockener, ausgebauter Keller
eigener Brunnen
Gartenteich
alter, gewachsener Baumbestand
Drainagesystem rund um das Haus
Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
Garage mit E-Ladestation (Wallbox)
Terrasse
zusätzlicher Fahrradstellplatz
ruhige Wohnlage
Bahnhof und Bushaltestelle gut erreichbar
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne auch kurzfristig möglich. Bei Interesse unterstützen wir Sie selbstverständlich unverbindlich bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163256
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1999
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 112 m²
-
- Grundstücksfläche 750 m²
- Gartenfläche 573 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 120,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,55
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Maie Solman
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410039
E-Mail Adresse
maie.solman@immo-company.at
Mitarbeiternummer
34931794
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
61
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +76 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 1,0 %
CoC
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
