--> Familien - HIT auf 1802m² Grund

, 2261 - Angern an der March
  • Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1885 Euro monatlich
  • Fläche 151 m²
  • Zimmer 4
Auf einer beeindruckenden Fläche von 1.802 m² eröffnet sich Raum für individuelle Wohnideen, gemütliche Stunden im Freien und ein Leben mit viel Privatsphäre. Das gepflegte Haus verfügt über vier Zimmer und einen Keller, der für Gäste oder als Hobbyraum und Wellnessoase genutzt werden kann.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG

Vorzimmer
Küche
separates WC mit Handwaschbecken
großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
zweites Vorzimmer zu den beiden Schlafräumen
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

OG

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
Schrankraum/Abstellraum
ein großer Raum, der abgeteilt werden kann, um 2 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen

Für Ihr Auto gibt es ein Carport, welches auch erweitert werden kann. Der große Garten bietet Platz um sich zu verwirklichen. Aufgrund der Grundstücksgröße, könnte sogar geteilt werden und ein weiteres Haus errichtet werden.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163498

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2001

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 151 m²

  • Grundstücksfläche 1.802 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 25 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Carport
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ricarda Blank-Binder
Ricarda Blank-Binder Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
247 m PENNY
Öffentliche Verkehrsmittel
18 m Angern an der March Marktplatz
Bildungseinrichtung
102 m Volksschule Angern an der March
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
12 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.