Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia € 560,- inkl. BK, HK, Strom u. Wlan

, 4770 - Andorf
  • Preis 560,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 25 m²
  • Zimmer 1
Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia im Zentrum von Andorf

- ca. 25 m² Wohnnutzfläche

- Garderobe

- Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Kochplatten

- Tisch mit 2 Stühle

- Bett

- Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegelschrank

- Loggia (nicht möbliert)

- KFZ Abstellplatz

- Lift

Im selben Stockwerk befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr)

Monatl. Gesamtbelastung:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und W-LAN 560,- EUR (inkl. Ust)

Kaution: € 2.000,-

Beziehbar ab sofort

Lage

Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage.

Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3040/2330

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2022

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 25 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 560,00 €

  • Kaution 2.000,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 36,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SN
Stephanie Nöbauer FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
408 m Pöppl
Öffentliche Verkehrsmittel
443 m Andorf Kirchenplatz
Bildungseinrichtung
516 m Pfarrcaritas-Kindergarten Andorf
Medizinische Versorgung
350 m Therapiezentrum Andorf
Grünfläche
13 m
Gastronomie/Freizeitangebot
374 m Landhotel & Gasthof Bauböck
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.