Büro- oder Praxisräumlichkeiten, welche aber auch vielseitig genutzt werden können. Ca. 1117 m² beheizt + 83 m² Lagerfläche

, 3300 - Amstetten

Preis 1.075,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 120 m²

Büro- oder Praxisräumlichkeiten, welche aber auch vielseitig genutzt werden können.

- Nutzen Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Startup in Amstetten

- Büro- und Lagergebäude zur Miete

- Gepflegtes Objekt in massiver Bauweise

- Praktische Lage in Amstetten mit guter Verkehrsanbindung, Zentrumsnah

- Gesamte Nutzfläche von ca. 117 m² auf einer Ebene, + zusätzliche 83 m²Lagerflächen

- Funktionaler Kunststoffboden

- Perfekt geeignet für Büros, Praxisräume oder Kleinunternehmer

- Hervorragende Möglichkeit zur effizienten Raumnutzung

- Optional anpassbare Raumgestaltung für individuelle Anforderungen

- 117m2 = Beheizte Fläche

- 83m2 = Unbeheizt (Lagerplatz)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/129798
Objektart Büro und Praxen
Zustand Gepflegt

Verfügbarkeit 16.01.2026
Bezirk Amstetten
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Nutzfläche 120 m²

Raumaufteilung

Separate WC 1

Preisdetails

Betriebskosten 160,00 €

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Josef Brunner Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon + 43 664 819 18 13

E-Mail Adresse j.brunner@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253937

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

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Marktpreis

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

113 m Hürner (Abholmarkt)

Öffentliche Verkehrsmittel

171 m Amstetten Klosterstraße

Bildungseinrichtung

129 m Bildungsanstalt für Elementarpädagogik

medizinische Versorgung

200 m Dr. Margit Winninger

Grünfläche

Gastronomie/Freizeitangebot

160 m Cafe Zum Kuckuck

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

131 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.075,00 € / Mon.