- Preis 680,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 40 m²
- Zimmer 2
Hübsche Wohnung mit Innenhofterrasse und Lift in Amstetten
* direkt im Zentrum / Hauptplatz, liegt die 40m² Wohnung mit einer Terrasse von 39m²
* im Gebäude befindet sich ein Lift bis in die 2. Etage, die Wohnung liegt noch eine Etage höher
* Vorraumnische
* Küche mit Wohnbereich und Terrassenzugang (Möblierung der Küche mit Ablöse)
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne und WC
* Warmwasser Elektroboiler / Heizung Gas - Fußbodenheizung
Kaution: € 2040,--
BMM: € 680,-- Inkl. BK, Heizung a.conto) Strom extra
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* direkt im Zentrum / Hauptplatz, liegt die 40m² Wohnung mit einer Terrasse von 39m²
* im Gebäude befindet sich ein Lift bis in die 2. Etage, die Wohnung liegt noch eine Etage höher
* Vorraumnische
* Küche mit Wohnbereich und Terrassenzugang (Möblierung der Küche mit Ablöse)
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne und WC
* Warmwasser Elektroboiler / Heizung Gas - Fußbodenheizung
Kaution: € 2040,--
BMM: € 680,-- Inkl. BK, Heizung a.conto) Strom extra
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220353
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2001
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 1.10.2026
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 680,00 €
-
- Betriebskosten 90,00 €
- Kaution 2.040,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
