51m² Wohnung mit Terrasse im 1. Stock in Zentrumslage von Amstetten

3300 - Amstetten
  • Preis 746,90 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 52 m²
Helle Wohneinheit im Stadthaus mit Terrasse nähe Bahnhof

* die 51m² Wohnung mi 14m² Terrasse befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einem privaten Mehrparteienhaus

* zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof

* Vorraum

* Wohnbereich mit Küchenecke (Küchenmöbel ohne Ablöse) und Zugang zur südseitiger Terrasse von ca 14m²

* 1 Schlafzimmer

* Bad mit Dusche und WC mit Fenster

* Abstellraum

* Kellerabstellbereich

* Parkplatz kann extra angemietet werden 60,-- monatl.

* Gas-Etagenheizung

* Haustiere nur mit Absprache

Kaution: € 2.400,--

BMM: € 746,90 (inklusive Betriebskosten( Gas und Strom gesonderte Abrechnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/221175

  • Objektart Terrassen

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit Vereinbarung

  • Bezirk Amstetten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 746,90 €

  • Betriebskosten 109,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.08.2027

  • Heizwärmebedarf (HWB) 92,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hermine Brunner
Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
113 m Hürner (Abholmarkt)
Öffentliche Verkehrsmittel
171 m Amstetten Klosterstraße
Bildungseinrichtung
91 m Kindergarten Kirchenstraße
Medizinische Versorgung
200 m Dr. Margit Winninger
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
160 m Cafe Zum Kuckuck
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
131 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.