Bezahlbar wohnen in Ampflwang – 2 Zimmer mit Parkplatz– ab 01.01.2027 verfügbar

Siedlung 162/Stiege 2 164, 4843 - Ampflwang
  • Preis 377,68 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 47 m²
  • Zimmer 2
4843 Ampflwang | Siedlung 162 / Stiege 2 | Top G 01 / T 004

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon. Mit einer Wohnfläche von 47,04 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage in Ampflwang suchen.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer/WC

Wohnfläche: 47,04 m²

Ausstattung & Highlights:

• Eigener Parkplatz

• Helle und gut geschnittene Wohnräume

• Praktische 2-Zimmer-Aufteilung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Ampflwang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 377,67

• Parkplatz: € 18,00

• Kaution: € 1.187,01

Verfügbarkeit:

Beziehbar ab 01.01.2027

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 6650/29244

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern, Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 01.01.2027

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 47 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 377,68 €

  • Betriebskosten 127,16 €
  • Kaution 2.764,23 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.03.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 198,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,20

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TV
Team Vermietung EBS WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
249 m Ampflwang Siedlung
Bildungseinrichtung
231 m Mittelschule Ampflwang
Medizinische Versorgung
621 m
Grünfläche
146 m
Gastronomie/Freizeitangebot
321 m Gasthaus Volksheim
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
143 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.