Naturnahes Wohnen auf dem Land mit dennoch guter Infrastruktur! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit in Ampflwang! Miete inkl. Heizung und Warmwasser!
Siedlung 164/Stiege 1 164, 4843 - Ampflwang- Preis 685,69 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
4843 Ampflwang | Siedlung 164 / Stiege 1 | Top G 02 / T 006
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz – ideal für Paare und kleine Familien
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 57,52 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage in Ampflwang. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
WC
Abstellraum
Wohnfläche: 57,52 m²
Ausstattung & Highlights:
3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
Eigener Parkplatz
Angenehme Wohnlage
Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles
Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Ampflwang im Hausruckwald, einer Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 685,69
Parkplatz: vorhanden
Kaution: € 2.057,07
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.01.2027
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz – ideal für Paare und kleine Familien
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 57,52 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage in Ampflwang. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
WC
Abstellraum
Wohnfläche: 57,52 m²
Ausstattung & Highlights:
3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
Eigener Parkplatz
Angenehme Wohnlage
Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles
Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Ampflwang im Hausruckwald, einer Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 685,69
Parkplatz: vorhanden
Kaution: € 2.057,07
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.01.2027
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29224
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 685,69 €
-
- Betriebskosten 160,99 €
- Kaution 2.057,07 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
