Modernes Refugium mit alpiner Kulisse

, 9908 - Amlach
  • Preis 1.350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4612 Euro monatlich
  • Fläche 260 m²
  • Zimmer 5
Dieses beeindruckende Familienwohnhaus verbindet modernste Annehmlichkeiten mit einer traumhaften Ruhelage. Auf einer großzügigen Wohnfläche erstrecken sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als Familienheim oder Rückzugsort für Naturliebhaber – dieses Objekt wird all Ihren Bedürfnissen gerecht.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zu Garten und Pool lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ermöglicht es Ihnen gleichzeitig, beim Kochen die umliegende Bergkulisse zu genießen. Das Badezimmer bietet sowohl eine einladende Badewanne als auch eine moderne Dusche sowie eine Infrarotkabine – perfekt für entspannte Wellness-Momente. Die umweltfreundliche Pelletsheizung in Kombination mit einer 10 kWp PV-Anlage sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung garantiert eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Fliesen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort. Das Wohnhaus wurde bereits so konzipiert, dass sich ohne großen Aufwand zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang realisieren lassen.

Diese Liegenschaft ist eine Investition in Ihre Zukunft und das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Fordern Sie bei konkretem Interesse unser Exposé mit weiteren Detailinformationen und Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/215773

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2012

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit 2027

  • Bezirk Lienz

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 260 m²
  • Grundstücksfläche 699 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Pool
Garage
Möbliert

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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
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Werner Goller
Werner Goller Bereichsleiter Immobilienberatung | Immobilienmakler IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
24 m Dorfplatz
Bildungseinrichtung
90 m Kindergarten Amlach
medizinische Versorgung
1266 m Dr. Michael Takacs
Grünfläche
34 m
Gastronomie/Freizeitangebot
43 m am Platzl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.