Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Altheim 👨👩👧👦🏠
, 4950 - Altheim- Preis 429.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1466 Euro monatlich
- Fläche 210 m²
- Zimmer 8
Leben und investieren in Altheim – Ihr neues Zuhause mit Potenzial!
Altheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung: Dank regelmäßiger Busverbindungen 🚌 erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – ob Arzt 🩺, Apotheke 💊, Schule 🏫, Supermarkt 🛒 oder Bäckerei 🥐.
Das großzügige Mehrfamilienhaus 🏢 bietet nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien 👨👩👧👦, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihrer Wohnvision freien Lauf 🎨.
Zwei separate Eingänge führen zu den Wohneinheiten:
Eingang 1: Erdgeschoss
Eingang 2: Ober- und Dachgeschoss
Ausstattung & Komfort:
Kunststoff Fenster (erneuert 2010)
Dachgeschossausbau inkl. neuer Fenster & Dach im Jahr 2017 🏠
Fußbodenheizung im Dachgeschoss ❄️
Effiziente Fernwärme-Zentralheizung 🔥
Raumaufteilung im Detail:
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
Wohnbereich 🛋️
Küche 🍽️
Vorraum 🚪
Schlafzimmer 🛏️
Badezimmer 🛁
WC 🚽
Wohnung 2:
Obergeschoss:
Wohnbereich 🛋️
Küche 🍽️
Vorraum 🚪
Badezimmer und WC 🛁🚽
Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer 🛏️🛏️
Elternschlafzimmer 🛏️
Abstellraum 📦
Vorraum 🚪
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage 🚗 bereit – oder für zusätzlichen Platz für Fahrräder 🚲 und mehr.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Altheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung: Dank regelmäßiger Busverbindungen 🚌 erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – ob Arzt 🩺, Apotheke 💊, Schule 🏫, Supermarkt 🛒 oder Bäckerei 🥐.
Das großzügige Mehrfamilienhaus 🏢 bietet nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien 👨👩👧👦, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihrer Wohnvision freien Lauf 🎨.
Zwei separate Eingänge führen zu den Wohneinheiten:
Eingang 1: Erdgeschoss
Eingang 2: Ober- und Dachgeschoss
Ausstattung & Komfort:
Kunststoff Fenster (erneuert 2010)
Dachgeschossausbau inkl. neuer Fenster & Dach im Jahr 2017 🏠
Fußbodenheizung im Dachgeschoss ❄️
Effiziente Fernwärme-Zentralheizung 🔥
Raumaufteilung im Detail:
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
Wohnbereich 🛋️
Küche 🍽️
Vorraum 🚪
Schlafzimmer 🛏️
Badezimmer 🛁
WC 🚽
Wohnung 2:
Obergeschoss:
Wohnbereich 🛋️
Küche 🍽️
Vorraum 🚪
Badezimmer und WC 🛁🚽
Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer 🛏️🛏️
Elternschlafzimmer 🛏️
Abstellraum 📦
Vorraum 🚪
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage 🚗 bereit – oder für zusätzlichen Platz für Fahrräder 🚲 und mehr.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7681/679
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1978
-
- Heizungsart Fern, Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 210 m²
- Grundstücksfläche 234 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Garage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 98,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
