- Preis 797,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 88 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Maisonette-Mietwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großer Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Über einen schönen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer befinden, das derzeit als Schrankraum genutzt wird.
Zusätzlich steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete, attraktive Einbauküche.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen zugeordneten Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus
Ausstattung:
Heizung: Etagenheizung +Fußbodenheizung im Badezimmer
Heizungsart: Gaszentralheizung
Laminat & Fliesenboden
Einbauküche
Raumaufteilung-
Erdgeschoss:
Wohnessküche
Abstellraum
Bad mit Dusche und WC
Vorraumbereich
Kellerabteil
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer bzw. Schrankraum
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großer Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Über einen schönen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer befinden, das derzeit als Schrankraum genutzt wird.
Zusätzlich steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete, attraktive Einbauküche.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen zugeordneten Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus
Ausstattung:
Heizung: Etagenheizung +Fußbodenheizung im Badezimmer
Heizungsart: Gaszentralheizung
Laminat & Fliesenboden
Einbauküche
Raumaufteilung-
Erdgeschoss:
Wohnessküche
Abstellraum
Bad mit Dusche und WC
Vorraumbereich
Kellerabteil
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer bzw. Schrankraum
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1940
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 797,50 €
-
- Betriebskosten 195,00 €
- Kaution 2.392,50 €
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 180,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34
Brigitte Schatz
Schatz Immobilien
Telefon
+43 676 500 67 34
E-Mail Adresse
office@schatz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
7599315
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.