Große Zwei-Etagen Mietwohnung im Triestingtal

, 2564 - Altenmarkt an der Triesting
  • Preis 797,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Maisonette-Mietwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großer Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Über einen schönen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer befinden, das derzeit als Schrankraum genutzt wird.

Zusätzlich steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete, attraktive Einbauküche.

Des weiteren verfügt die Wohnung über einen zugeordneten Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus

Ausstattung:

Heizung: Etagenheizung +Fußbodenheizung im Badezimmer
Heizungsart: Gaszentralheizung
Laminat & Fliesenboden
Einbauküche

Raumaufteilung-

Erdgeschoss:

Wohnessküche
Abstellraum
Bad mit Dusche und WC
Vorraumbereich
Kellerabteil

Obergeschoss:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer bzw. Schrankraum

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2373

  • Objektart Erdgeschoss

  • Baujahr 1940

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Baden

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 797,50 €

  • Betriebskosten 195,00 €
  • Kaution 2.392,50 €

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 180,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Brigitte Schatz
Brigitte Schatz Schatz Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
122 m Altenmarkt an der Triesting Volksschule
Bildungseinrichtung
112 m Volksschule Altenmarkt
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
219 m Zum schwarzen Adler
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
88 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.