- Preis 365.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1379 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 4
Klein ganz GROSS - Ihr Haus mit viel Wohnqualität für leistbares Geld.
Die mit ca. 100 m² Wohnfläche, kompakt geplanten Häuser erstrecken sich über zwei Geschosse und bieten Platz für Wochenend-Genießer, Familien, Paare etc.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
moderner, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich
Süd-/Südwest-Terrasse ca. 10 m²
Haushaltsraum/Heizung
Gäste-WC
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Die Grundstücksfläche ist je nach Haus verschieden und variiert zwischen ca. 190 m² bis ca. 300 m².
Es wurden insgesamt 6 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus in energieeffizenter Bauweise errichtet.
Kaufpreis schlüsselfertig ab € 365.000,--
Die Häuser werden Schlüsselfertig inklusive moderner Einbauküche mit Blaupunktgeräten übergeben. Geschmackvoll wurden die Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet. Vorraum und Nassräume wurden mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die mit ca. 100 m² Wohnfläche, kompakt geplanten Häuser erstrecken sich über zwei Geschosse und bieten Platz für Wochenend-Genießer, Familien, Paare etc.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
moderner, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich
Süd-/Südwest-Terrasse ca. 10 m²
Haushaltsraum/Heizung
Gäste-WC
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Die Grundstücksfläche ist je nach Haus verschieden und variiert zwischen ca. 190 m² bis ca. 300 m².
Es wurden insgesamt 6 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus in energieeffizenter Bauweise errichtet.
Kaufpreis schlüsselfertig ab € 365.000,--
Die Häuser werden Schlüsselfertig inklusive moderner Einbauküche mit Blaupunktgeräten übergeben. Geschmackvoll wurden die Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet. Vorraum und Nassräume wurden mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1519/90
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit n.V
-
- Bezirk Horn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
-
- Grundstücksfläche 190 m²
- Gartenfläche 100 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
Manuel Ettenauer
Immobilienmakler-Assistent
Immo Auer
E-Mail Adresse
manuel@immoauer.at
Mitarbeiternummer
39299166
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
71
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +161 €
Cashflow
≈ 3,5 %
Rendite
≈ 2,4 %
CoC
51
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
