AlpenParks Lodges, Hagan Lodge - Ski-in/Ski-out-Anbindung
, 8992 - Altaussee- Preis 478.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1636 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
AlpenParks Lodges – AlpenParks Hagan Lodge
Raumaufteilung & Inventarübersicht – Gesamtwohnfläche 78,21 m²
Diese gemütlich ausgestattete Lodge verbindet funktionale Raumaufteilung und umfassende Ausstattung mit dem Charme eines Chalet-Dorfs im Salzkammergut. Die Anlage besteht aus mehreren Blockhäusern im traditionellen Ausseer Holzstil und ist ideal positioniert für touristische Nutzung, Freizeitvermietung und hochwertige Gästebetreuung.
Erdgeschoss – 42,36 m²
Vorraum
Abstellraum
Wohnen/Essen
Küche
WC
Bad
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Aufenthaltsbereich mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche sowie separaten Sanitärbereichen.
Obergeschoss – 35,95 m²
Vorraum
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten komfortable Schlafbereiche mit ausreichendem Platz.
Gesamtwohnfläche
78,21 m²
Heizung & Technik
Gastherme für Heizung und Warmwasser
Nutzung & Vermietung
Eigennutzung: nach Anfrage möglich
Maximale Eigennutzung: bis zu 60 Tage pro Jahr
Vermietung: erfolgt über den Mietpool, wodurch eine professionelle Vollvermietung gewährleistet ist
Zusätzliche Eigenschaften & Standortvorteile
Lage & Struktur
Die idyllisch gelegene Hagan Lodge befindet sich am Fuße des "Losers", eingebettet zwischen Bergen und dem Altausseer See, umgeben von Wiesen, Bergen und frischer Natur.
Die Anlage umfasst mehrere Lodges in traditioneller Holzbauweise im lokalen Ausseer Stil und vermittelt ein gemütliches, zugleich ländliches Ambiente.
Der Standort ist perfekt für Freizeitaktivitäten: Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Nordic-Walking oder Schwimmen liegen direkt vor der Haustür – im Winter sogar mit Ski-in/Ski-out-Anbindung zu den Loser-Pisten.
Gästekomfort & Service
Die Lodge verfügt über Annehmlichkeiten wie Terrasse und Komfortausstattung.
Der Resort-Charakter mit Rezeption, Bar/Lounge und Restaurant „AlpenStub’n“ schafft zusätzlich ein touristisch attraktives Umfeld.
Frühstücksservice mit Lieferung direkt zur Lodge ist möglich, ebenso wie Aufenthalte ganz nach individuellem Bedarf.
Die Anlage bietet freie Aktivitäten vor Ort: Skiverleih, Skischule, Garten, Terrasse und Zugang zu Wanderwegen und Loipen.
Zusammenfassung
Die AlpenParks Hagan Lodge ist eine vollständig ausgestattete Ferienimmobilie in einem Chaletdorf-Resort. Sie verbindet traditionelle Holzarchitektur mit moderner Ausstattung, professionellem Vermietungsmanagement und hervorragender Lage für Freizeitgeneratoren. Mit ihrem touristischen Fokus, der Vollvermietung im Mietpool und der möglichen Eigennutzung ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer im Freizeitmarkt attraktiv.
Fazit
Eine top ausgestattete Lodge in einer international beliebten Urlaubsregion, die über eine ausgeprägte touristische Infrastruktur, hohe Freizeitqualität und ein professionelles Vermietungsmanagement verfügt – ein echtes Kapital für die Rendite im Ferienimmobilienmarkt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung & Inventarübersicht – Gesamtwohnfläche 78,21 m²
Diese gemütlich ausgestattete Lodge verbindet funktionale Raumaufteilung und umfassende Ausstattung mit dem Charme eines Chalet-Dorfs im Salzkammergut. Die Anlage besteht aus mehreren Blockhäusern im traditionellen Ausseer Holzstil und ist ideal positioniert für touristische Nutzung, Freizeitvermietung und hochwertige Gästebetreuung.
Erdgeschoss – 42,36 m²
Vorraum
Abstellraum
Wohnen/Essen
Küche
WC
Bad
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Aufenthaltsbereich mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche sowie separaten Sanitärbereichen.
Obergeschoss – 35,95 m²
Vorraum
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten komfortable Schlafbereiche mit ausreichendem Platz.
Gesamtwohnfläche
78,21 m²
Heizung & Technik
Gastherme für Heizung und Warmwasser
Nutzung & Vermietung
Eigennutzung: nach Anfrage möglich
Maximale Eigennutzung: bis zu 60 Tage pro Jahr
Vermietung: erfolgt über den Mietpool, wodurch eine professionelle Vollvermietung gewährleistet ist
Zusätzliche Eigenschaften & Standortvorteile
Lage & Struktur
Die idyllisch gelegene Hagan Lodge befindet sich am Fuße des "Losers", eingebettet zwischen Bergen und dem Altausseer See, umgeben von Wiesen, Bergen und frischer Natur.
Die Anlage umfasst mehrere Lodges in traditioneller Holzbauweise im lokalen Ausseer Stil und vermittelt ein gemütliches, zugleich ländliches Ambiente.
Der Standort ist perfekt für Freizeitaktivitäten: Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Nordic-Walking oder Schwimmen liegen direkt vor der Haustür – im Winter sogar mit Ski-in/Ski-out-Anbindung zu den Loser-Pisten.
Gästekomfort & Service
Die Lodge verfügt über Annehmlichkeiten wie Terrasse und Komfortausstattung.
Der Resort-Charakter mit Rezeption, Bar/Lounge und Restaurant „AlpenStub’n“ schafft zusätzlich ein touristisch attraktives Umfeld.
Frühstücksservice mit Lieferung direkt zur Lodge ist möglich, ebenso wie Aufenthalte ganz nach individuellem Bedarf.
Die Anlage bietet freie Aktivitäten vor Ort: Skiverleih, Skischule, Garten, Terrasse und Zugang zu Wanderwegen und Loipen.
Zusammenfassung
Die AlpenParks Hagan Lodge ist eine vollständig ausgestattete Ferienimmobilie in einem Chaletdorf-Resort. Sie verbindet traditionelle Holzarchitektur mit moderner Ausstattung, professionellem Vermietungsmanagement und hervorragender Lage für Freizeitgeneratoren. Mit ihrem touristischen Fokus, der Vollvermietung im Mietpool und der möglichen Eigennutzung ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer im Freizeitmarkt attraktiv.
Fazit
Eine top ausgestattete Lodge in einer international beliebten Urlaubsregion, die über eine ausgeprägte touristische Infrastruktur, hohe Freizeitqualität und ein professionelles Vermietungsmanagement verfügt – ein echtes Kapital für die Rendite im Ferienimmobilienmarkt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 11043
-
- Objektart Chalet
-
- Baujahr 2006
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Liezen
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.09.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hans Jürgen Bacher
Geschäftsführung
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
Telefon
+43 676 49 756 73
E-Mail Adresse
office@wohn4you.at
Mitarbeiternummer
5966723
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
