3-Zimmer-Gartenwohnung - Top 01
Enderstraße 26, 6844 - Altach- Preis 469.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1602 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
Wohnanlage Altach – Enderstraße
9 schöne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage
In der Enderstraße in Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse. Das Projekt vereint ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien sowie nachhaltige Energietechnik.
Hier wird Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen Wirklichkeit.
Das Wohnangebot im Überblick
Erdgeschoss – 3 attraktive Gartenwohnungen
3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63,48 m² und 65,86 m²
Sonnige Terrassen
Private Gartenflächen von ca. 39,32 m² bis 49,58 m²
Ideal für alle, die den direkten Zugang ins Freie und zusätzlichen Lebensraum im Grünen schätzen.
1. Obergeschoss – 4 durchdachte Wohnungen - davon noch 3 zur Verfügung
2 und 3-Zimmerwohnungen
Wohnflächen zwischen ca. 50,96 m² und 72,74 m²
Schöne, überdachte Terrassen mit ca. 7,60 m² bis ca. 17 m²
Perfekt geschnittene Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Singles, Paare oder kleine Familien.
Dachgeschoss – 2 großzügige Wohnungen
Wohnflächen zwischen ca. 76,64 m² und 123,91 m²
3 und 5-Zimmerwohnungen
Großzügige Terrassen mit ca. 50,38 m² und ca. 53,83 m² Fläche
Raumhöhe von 2,70 m für ein besonders offenes Wohngefühl
Diese beiden Einheiten bieten hohen Wohnkomfort mit Niveau und lassen keine Wünsche offen.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Die Wohnanlage wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von einem ökologisch nachhaltigen und zugleich kosteneffizienten Energiekonzept.
Eine Liftanlage sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen.
Komfort & Parkmöglichkeiten
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 2 Besucherparkplätze im Außenbereich errichtet – damit Ihre Gäste jederzeit bequem parken können.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
In der aktuellen Projektphase haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Innenausstattung persönliche Wünsche einzubringen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Jetzt gleich melden
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Altachs.
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier.
Für weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen scrollen Sie bitte nach unten und klicken Sie bei der jeweiligen Einheit auf „Details“.
Unsere Angaben erfolgen gemäß Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:
Link: Wohnanlage in Altach mit modernem Flair
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das Wohnangebot im Überblick
Erdgeschoss – 3 attraktive Gartenwohnungen
3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63,48 m² und 65,86 m²
Sonnige Terrassen
Private Gartenflächen von ca. 39,32 m² bis 49,58 m²
Ideal für alle, die den direkten Zugang ins Freie und zusätzlichen Lebensraum im Grünen schätzen.
1. Obergeschoss – 4 durchdachte Wohnungen - davon noch 3 zur Verfügung
2 und 3-Zimmerwohnungen
Wohnflächen zwischen ca. 50,96 m² und 72,74 m²
Schöne, überdachte Terrassen mit ca. 7,60 m² bis ca. 17 m²
Perfekt geschnittene Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Singles, Paare oder kleine Familien.
Dachgeschoss – 2 großzügige Wohnungen
Wohnflächen zwischen ca. 76,64 m² und 123,91 m²
3 und 5-Zimmerwohnungen
Großzügige Terrassen mit ca. 50,38 m² und ca. 53,83 m² Fläche
Raumhöhe von 2,70 m für ein besonders offenes Wohngefühl
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Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Die Wohnanlage wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von einem ökologisch nachhaltigen und zugleich kosteneffizienten Energiekonzept.
Eine Liftanlage sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen.
Komfort & Parkmöglichkeiten
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 2 Besucherparkplätze im Außenbereich errichtet – damit Ihre Gäste jederzeit bequem parken können.
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Allgemeines
- Objektnummer 5681/400
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
-
- Verfügbarkeit 2027
-
- Bezirk Feldkirch
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
-
- Gartenfläche 39 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,61
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Daniel Marte
Assistent der Geschäftsführung
Rimo Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
info@rimo.at
Mitarbeiternummer
17284772
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 60 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.